Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenplein 5

4711LW St. Willebrord

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.934
+9,7%
[ € 307.062 – € 390.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.640[ € 320.758 – € 354.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.606[ € 342.249 – € 378.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenplein 5 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.934 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,8%
+€ 30.99312 maanden +9,7%
+€ 18.67612 mnd vs. NL +5,9%
Seringenplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.934 voor Seringenplein 5 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenplein 5 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.606. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.934.

Verwachte verkoopprijs Seringenplein 5
€ 360.606[ € 342.249 – € 378.275 ]
Verkoper houdt over€ 355.389−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.968+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenplein 5 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenplein 5
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 337.640[ € 320.758 – € 354.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenplein 5 adviseren wij in een bod van € 360.606, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.640 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.934+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.606+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.636+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 337.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenplein 5 in St. Willebrord bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.934
Verwachte verkoopprijs€ 360.606
Verwachte vraagprijs€ 337.640
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Straatbeeld van Mozartstraat 3, 4711BG St. Willebrord
Mozartstraat 3
1972 · 145 m²
€ 353.702
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.934 is Seringenplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seringenplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenplein 5 in St. Willebrord.

Wat is Seringenplein 5 in St. Willebrord waard?
Seringenplein 5 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.934 (bandbreedte € 307.062 – € 390.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenplein 5 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Seringenplein 5 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 337.640 (bandbreedte € 320.758 – € 354.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenplein 5 in St. Willebrord?
Voor Seringenplein 5 adviseren wij een bod van € 360.606 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenplein 5 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenplein 5 in St. Willebrord bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenplein 5 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenplein 5 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Seringenplein 5 ligt rond € 348.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenplein 5?
Huishoudens in de buurt van Seringenplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.