Woningwaarde Noorderstraat 96A

4711NA St. Willebrord

98 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 4.053Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 397.178

+9,7%

[ € 349.517 – € 444.839 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 384.378[ € 365.159 – € 403.597 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 410.404[ € 389.625 – € 430.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 96A in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.178 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 35.27912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 21.25912 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Noorderstraat 96A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.178 voor Noorderstraat 96A in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 96A in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 410.404. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.178.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 96A

€ 410.404[ € 389.625 – € 430.638 ]

Verkoper houdt over€ 404.640−€ 5.764 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 420.762+€ 10.358 kosten koper

Verkoopprijs€ 410.404

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 404.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 96A in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 384.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 96A

Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.

€ 384.378[ € 365.159 – € 403.597 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord

€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 96A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 410.404, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.378 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.178+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 410.404+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 430.924+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 96A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 384.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 96A in St. Willebrord bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 397.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 597.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.036/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942

OZB€ 23

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.036

Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 96A

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.178

Verwachte verkoopprijs€ 410.404

Verwachte vraagprijs€ 384.378

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→

PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (20%)

C (23%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 96A ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 96A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 96A in St. Willebrord.

Wat is Noorderstraat 96A in St. Willebrord waard?

Noorderstraat 96A in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.178 (bandbreedte € 349.517 – € 444.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 96A in St. Willebrord?

De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 96A in St. Willebrord is in oktober 2026 € 384.378 (bandbreedte € 365.159 – € 403.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 96A in St. Willebrord?

Voor Noorderstraat 96A adviseren wij een bod van € 410.404 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 96A in St. Willebrord?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 96A in St. Willebrord bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 96A in St. Willebrord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 96A in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 96A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 96A ligt rond € 397.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 96A?

Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 96A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.