Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 98

4711NA St. Willebrord

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.207
+9,7%
[ € 474.502 – € 603.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.968[ € 493.970 – € 545.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.420[ € 524.596 – € 579.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 98 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.207 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds september +0,8%
+€ 47.89412 maanden +9,7%
+€ 28.86012 mnd vs. NL +5,9%
Noorderstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.207 voor Noorderstraat 98 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 98 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.420. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.207.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 98
€ 555.420[ € 524.596 – € 579.816 ]
Verkoper houdt over€ 548.060−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.678+€ 13.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 98 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 98
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 519.968[ € 493.970 – € 545.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 98 adviseren wij in een bod van € 555.420, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.968 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.207+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.420+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.191+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 519.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 98 in St. Willebrord bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 539.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.207
Verwachte verkoopprijs€ 555.420
Verwachte vraagprijs€ 519.968
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 3, 4711BG St. Willebrord
Mozartstraat 3
1972 · 145 m²
€ 353.702
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.207 ligt Noorderstraat 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 98 in St. Willebrord.

Wat is Noorderstraat 98 in St. Willebrord waard?
Noorderstraat 98 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.207 (bandbreedte € 474.502 – € 603.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 98 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 98 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 519.968 (bandbreedte € 493.970 – € 545.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 98 in St. Willebrord?
Voor Noorderstraat 98 adviseren wij een bod van € 555.420 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 98 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 98 in St. Willebrord bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 98 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 98 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 98 ligt rond € 539.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.