Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 98

4711NA St. Willebrord

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.240
+8,8%
[ € 474.531 – € 603.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.454[ € 524.628 – € 579.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 98 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.240 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds mei +0,8%
+€ 43.50812 maanden +8,8%
+€ 22.48612 mnd vs. NL +4,5%
Noorderstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.240 voor Noorderstraat 98 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 98 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.454. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.240.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 98
€ 555.454[ € 524.628 – € 579.852 ]
Verkoper houdt over€ 548.094−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.713+€ 13.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.094

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 98 in St. Willebrord staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 98
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 552.355[ € 329.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 98 adviseren wij in een bod van € 555.454, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.240+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.454+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.227+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 98 in St. Willebrord bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 539.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.240
Verwachte verkoopprijs€ 555.454
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 384.162
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 569.364
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 524.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.240 ligt Noorderstraat 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 98 in St. Willebrord.

Wat is Noorderstraat 98 in St. Willebrord waard?
Noorderstraat 98 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.240 (bandbreedte € 474.531 – € 603.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 98 in St. Willebrord?
Noorderstraat 98 in St. Willebrord staat in juni 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 98 in St. Willebrord?
Voor Noorderstraat 98 adviseren wij een bod van € 555.454 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 98 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 98 in St. Willebrord bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 98 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 98 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 43.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 98 ligt rond € 539.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.