Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 29

9501HL Stadskanaal

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.650
+6,1%
[ € 305.932 – € 389.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.520[ € 324.444 – € 358.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.890[ € 336.124 – € 371.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 29 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.650 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,5%
+€ 19.98812 maanden +6,1%
+€ 7.29412 mnd vs. NL +2,2%
Berkenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.650 voor Berkenstraat 29 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 29 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.890. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.650.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 29
€ 353.890[ € 336.124 – € 371.505 ]
Verkoper houdt over€ 348.747−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.118+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 29 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 29
Onder gem. in buurt Stadskanaal Noord CentrumBoven gem.
€ 341.520[ € 324.444 – € 358.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Noord Centrum
€ 684.500[ € 225.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 353.890, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.520 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.650+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.890+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.585+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 341.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 29 in Stadskanaal bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 347.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.650
Verwachte verkoopprijs€ 353.890
Verwachte vraagprijs€ 341.520
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Stadskanaal Noord Centrum

Stadskanaal Noord Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 53, 9501HB Stadskanaal
Iepenlaan 53
1973 · 121 m²
€ 244.729
Straatbeeld van Kerklaan 5, 9501GE Stadskanaal
Kerklaan 5
1968 · 90 m²
€ 255.388
Straatbeeld van Acaciahage 8, 9501WE Stadskanaal
Acaciahage 8
1978 · 126 m²
€ 355.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.650 ligt Berkenstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskanaal Noord Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 29 in Stadskanaal.

Wat is Berkenstraat 29 in Stadskanaal waard?
Berkenstraat 29 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.650 (bandbreedte € 305.932 – € 389.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 29 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 29 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 341.520 (bandbreedte € 324.444 – € 358.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 29 in Stadskanaal?
Voor Berkenstraat 29 adviseren wij een bod van € 353.890 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 29 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 29 in Stadskanaal bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 29 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 29 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 29 ligt rond € 347.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.