Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksstraat 28

9501HR Stadskanaal

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.559
+6,1%
[ € 262.732 – € 334.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.226[ € 278.565 – € 307.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.989[ € 288.593 – € 318.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksstraat 28 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.559 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,5%
+€ 17.16612 maanden +6,1%
+€ 6.26412 mnd vs. NL +2,2%
Fabrieksstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.559 voor Fabrieksstraat 28 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksstraat 28 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.989. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.559.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksstraat 28
€ 303.989[ € 288.593 – € 318.971 ]
Verkoper houdt over€ 299.395−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.219+€ 8.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksstraat 28 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksstraat 28
Onder gem. in buurt Stadskanaal Noord CentrumBoven gem.
€ 293.226[ € 278.565 – € 307.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Noord Centrum
€ 684.500[ € 225.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksstraat 28 adviseren wij in een bod van € 303.989, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.226 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.559+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.989+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.188+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 293.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksstraat 28 in Stadskanaal bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 298.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.559
Verwachte verkoopprijs€ 303.989
Verwachte vraagprijs€ 293.226
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Stadskanaal Noord Centrum

Stadskanaal Noord Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 53, 9501HB Stadskanaal
Iepenlaan 53
1973 · 121 m²
€ 244.729
Straatbeeld van Kerklaan 5, 9501GE Stadskanaal
Kerklaan 5
1968 · 90 m²
€ 255.388
Straatbeeld van Geert Teisstraat 58, 9501GR Stadskanaal
Geert Teisstraat 58
1953 · 74 m²
€ 229.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabrieksstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskanaal Noord Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fabrieksstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksstraat 28 in Stadskanaal.

Wat is Fabrieksstraat 28 in Stadskanaal waard?
Fabrieksstraat 28 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.559 (bandbreedte € 262.732 – € 334.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 28 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 28 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 293.226 (bandbreedte € 278.565 – € 307.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksstraat 28 in Stadskanaal?
Voor Fabrieksstraat 28 adviseren wij een bod van € 303.989 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksstraat 28 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksstraat 28 in Stadskanaal bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksstraat 28 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksstraat 28 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksstraat 28 ligt rond € 298.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.