Huiswaardemeter

Woningwaarde Beststraat 3

9501HV Stadskanaal

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.732
+6,1%
[ € 384.324 – € 489.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.759[ € 408.271 – € 451.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.818[ € 421.336 – € 465.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Beststraat 3 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.732 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,5%
+€ 25.11012 maanden +6,1%
+€ 9.16312 mnd vs. NL +2,2%
Beststraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.732 voor Beststraat 3 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beststraat 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.818. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.732.

Verwachte verkoopprijs Beststraat 3
€ 443.818[ € 421.336 – € 465.687 ]
Verkoper houdt over€ 437.686−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.844+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beststraat 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Beststraat 3
Onder gem. in buurt Stadskanaal Noord CentrumBoven gem.
€ 429.759[ € 408.271 – € 451.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Noord Centrum
€ 684.500[ € 225.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beststraat 3 adviseren wij in een bod van € 443.818, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.759 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.732+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.818+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.009+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beststraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 429.759 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beststraat 3 in Stadskanaal bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 436.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.732
Verwachte verkoopprijs€ 443.818
Verwachte vraagprijs€ 429.759
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Stadskanaal Noord Centrum

Stadskanaal Noord Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 53, 9501HB Stadskanaal
Iepenlaan 53
1973 · 121 m²
€ 244.729
Straatbeeld van Kerklaan 5, 9501GE Stadskanaal
Kerklaan 5
1968 · 90 m²
€ 255.388
Straatbeeld van Acaciahage 8, 9501WE Stadskanaal
Acaciahage 8
1978 · 126 m²
€ 355.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beststraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.732 duidelijk in het hogere segment van Stadskanaal Noord Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beststraat 3 in Stadskanaal.

Wat is Beststraat 3 in Stadskanaal waard?
Beststraat 3 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.732 (bandbreedte € 384.324 – € 489.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beststraat 3 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Beststraat 3 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 429.759 (bandbreedte € 408.271 – € 451.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Beststraat 3 in Stadskanaal?
Voor Beststraat 3 adviseren wij een bod van € 443.818 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beststraat 3 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beststraat 3 in Stadskanaal bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beststraat 3 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beststraat 3 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beststraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Beststraat 3 ligt rond € 436.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beststraat 3?
Huishoudens in de buurt van Beststraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.