Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussenkamp 9

9502BM Stadskanaal

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.307
+6,1%
[ € 242.270 – € 308.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.509[ € 256.984 – € 284.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.190[ € 265.978 – € 293.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussenkamp 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.307 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,5%
+€ 15.82912 maanden +6,1%
+€ 5.77712 mnd vs. NL +2,2%
Tussenkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.307 voor Tussenkamp 9 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussenkamp 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.190. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.307.

Verwachte verkoopprijs Tussenkamp 9
€ 280.190[ € 265.978 – € 293.975 ]
Verkoper houdt over€ 275.858−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.944+€ 7.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussenkamp 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Tussenkamp 9
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 270.509[ € 256.984 – € 284.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussenkamp 9 adviseren wij in een bod van € 280.190, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.509 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.307+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.190+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.200+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussenkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 270.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussenkamp 9 in Stadskanaal bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 275.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussenkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.307
Verwachte verkoopprijs€ 280.190
Verwachte vraagprijs€ 270.509
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigeveldweg 7, 9502BP Stadskanaal
Ruigeveldweg 7
1971 · 109 m²
€ 253.771
Straatbeeld van Voorstekamp 28, 9502RN Stadskanaal
Voorstekamp 28
1971 · 106 m²
€ 244.901
Straatbeeld van Voorstekamp 39, 9502RM Stadskanaal
Voorstekamp 39
1971 · 106 m²
€ 272.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.307 zit Tussenkamp 9 in het middensegment van Maarsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tussenkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussenkamp 9 in Stadskanaal.

Wat is Tussenkamp 9 in Stadskanaal waard?
Tussenkamp 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.307 (bandbreedte € 242.270 – € 308.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussenkamp 9 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Tussenkamp 9 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 270.509 (bandbreedte € 256.984 – € 284.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussenkamp 9 in Stadskanaal?
Voor Tussenkamp 9 adviseren wij een bod van € 280.190 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussenkamp 9 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tussenkamp 9 in Stadskanaal bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussenkamp 9 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussenkamp 9 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussenkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Tussenkamp 9 ligt rond € 275.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussenkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Tussenkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.