Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigeveldweg 4

9502BP Stadskanaal

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.263
+6,1%
[ € 235.191 – € 299.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.622[ € 249.491 – € 275.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.986[ € 258.223 – € 285.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigeveldweg 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.263 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,5%
+€ 15.36612 maanden +6,1%
+€ 5.60712 mnd vs. NL +2,2%
Ruigeveldweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.263 voor Ruigeveldweg 4 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigeveldweg 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.986. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.263.

Verwachte verkoopprijs Ruigeveldweg 4
€ 271.986[ € 258.223 – € 285.404 ]
Verkoper houdt over€ 267.744−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.576+€ 7.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigeveldweg 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigeveldweg 4
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 262.622[ € 249.491 – € 275.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigeveldweg 4 adviseren wij in een bod van € 271.986, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.622 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.263+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.986+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.585+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigeveldweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 262.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigeveldweg 4 in Stadskanaal bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 267.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigeveldweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.263
Verwachte verkoopprijs€ 271.986
Verwachte vraagprijs€ 262.622
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigeveldweg 7, 9502BP Stadskanaal
Ruigeveldweg 7
1971 · 109 m²
€ 253.771
Straatbeeld van Voorstekamp 28, 9502RN Stadskanaal
Voorstekamp 28
1971 · 106 m²
€ 244.901
Straatbeeld van Voorstekamp 39, 9502RM Stadskanaal
Voorstekamp 39
1971 · 106 m²
€ 272.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.263 zit Ruigeveldweg 4 in het middensegment van Maarsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruigeveldweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigeveldweg 4 in Stadskanaal.

Wat is Ruigeveldweg 4 in Stadskanaal waard?
Ruigeveldweg 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.263 (bandbreedte € 235.191 – € 299.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigeveldweg 4 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Ruigeveldweg 4 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 262.622 (bandbreedte € 249.491 – € 275.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigeveldweg 4 in Stadskanaal?
Voor Ruigeveldweg 4 adviseren wij een bod van € 271.986 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigeveldweg 4 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigeveldweg 4 in Stadskanaal bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigeveldweg 4 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigeveldweg 4 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigeveldweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Ruigeveldweg 4 ligt rond € 267.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigeveldweg 4?
Huishoudens in de buurt van Ruigeveldweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.