Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenberg 10

9502BR Stadskanaal

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.639
+6,1%
[ € 207.362 – € 263.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.971[ € 219.422 – € 242.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.402[ € 228.199 – € 252.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenberg 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.639 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,5%
+€ 13.54812 maanden +6,1%
+€ 4.94412 mnd vs. NL +2,2%
Korenberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.639 voor Korenberg 10 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenberg 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.402. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.639.

Verwachte verkoopprijs Korenberg 10
€ 240.402[ € 228.199 – € 252.221 ]
Verkoper houdt over€ 236.508−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.360+€ 6.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenberg 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Korenberg 10
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 230.971[ € 219.422 – € 242.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenberg 10 adviseren wij in een bod van € 240.402, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.971 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.639+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.402+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.422+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 230.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenberg 10 in Stadskanaal bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 235.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.639
Verwachte verkoopprijs€ 240.402
Verwachte vraagprijs€ 230.971
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigeveldweg 7, 9502BP Stadskanaal
Ruigeveldweg 7
1971 · 109 m²
€ 253.771
Straatbeeld van Voorstekamp 28, 9502RN Stadskanaal
Voorstekamp 28
1971 · 106 m²
€ 244.901
Straatbeeld van Voorstekamp 39, 9502RM Stadskanaal
Voorstekamp 39
1971 · 106 m²
€ 272.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenberg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarsveld willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korenberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenberg 10 in Stadskanaal.

Wat is Korenberg 10 in Stadskanaal waard?
Korenberg 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.639 (bandbreedte € 207.362 – € 263.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenberg 10 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Korenberg 10 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 230.971 (bandbreedte € 219.422 – € 242.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenberg 10 in Stadskanaal?
Voor Korenberg 10 adviseren wij een bod van € 240.402 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenberg 10 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Korenberg 10 in Stadskanaal bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenberg 10 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenberg 10 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Korenberg 10 ligt rond € 235.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenberg 10?
Huishoudens in de buurt van Korenberg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.