Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenberg 4

9502BR Stadskanaal

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.586
+6,1%
[ € 233.716 – € 297.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.974[ € 247.925 – € 274.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.280[ € 256.602 – € 283.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenberg 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.586 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,5%
+€ 15.27012 maanden +6,1%
+€ 5.57212 mnd vs. NL +2,2%
Korenberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.586 voor Korenberg 4 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenberg 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.280. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.586.

Verwachte verkoopprijs Korenberg 4
€ 270.280[ € 256.602 – € 283.614 ]
Verkoper houdt over€ 266.057−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.836+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenberg 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Korenberg 4
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 260.974[ € 247.925 – € 274.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.296 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenberg 4 adviseren wij in een bod van € 270.280, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.974 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.586+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.280+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.794+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 260.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenberg 4 in Stadskanaal bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 265.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.586
Verwachte verkoopprijs€ 270.280
Verwachte vraagprijs€ 260.974
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigeveldweg 7, 9502BP Stadskanaal
Ruigeveldweg 7
1971 · 109 m²
€ 253.771
Straatbeeld van Voorstekamp 28, 9502RN Stadskanaal
Voorstekamp 28
1971 · 106 m²
€ 244.901
Straatbeeld van Voorstekamp 39, 9502RM Stadskanaal
Voorstekamp 39
1971 · 106 m²
€ 272.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.586 zit Korenberg 4 in het middensegment van Maarsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenberg 4 in Stadskanaal.

Wat is Korenberg 4 in Stadskanaal waard?
Korenberg 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.586 (bandbreedte € 233.716 – € 297.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenberg 4 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Korenberg 4 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 260.974 (bandbreedte € 247.925 – € 274.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenberg 4 in Stadskanaal?
Voor Korenberg 4 adviseren wij een bod van € 270.280 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenberg 4 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Korenberg 4 in Stadskanaal bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenberg 4 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenberg 4 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Korenberg 4 ligt rond € 265.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenberg 4?
Huishoudens in de buurt van Korenberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.