Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkade 10

9503HN Stadskanaal

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.212
+6,1%
[ € 250.107 – € 318.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.159[ € 265.201 – € 293.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.356[ € 274.748 – € 303.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkade 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.212 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,5%
+€ 16.34112 maanden +6,1%
+€ 5.96312 mnd vs. NL +2,2%
Oosterkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.212 voor Oosterkade 10 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkade 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.356. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.212.

Verwachte verkoopprijs Oosterkade 10
€ 289.356[ € 274.748 – € 303.669 ]
Verkoper houdt over€ 284.923−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.293+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkade 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkade 10
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 279.159[ € 265.201 – € 293.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkade 10 adviseren wij in een bod van € 289.356, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.159 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.212+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.356+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.824+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 279.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkade 10 in Stadskanaal bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 284.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.212
Verwachte verkoopprijs€ 289.356
Verwachte vraagprijs€ 279.159
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDideldom→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dideldom besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (10%)
G (26%)

Wonen in Dideldom

Dideldom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 5, 9501GE Stadskanaal
Kerklaan 5
1968 · 90 m²
€ 255.388
Straatbeeld van Voorstekamp 28, 9502RN Stadskanaal
Voorstekamp 28
1971 · 106 m²
€ 244.901
Straatbeeld van Voorstekamp 39, 9502RM Stadskanaal
Voorstekamp 39
1971 · 106 m²
€ 272.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.212 is Oosterkade 10 een van de meer betaalbare woningen in Dideldom. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkade 10 in Stadskanaal.

Wat is Oosterkade 10 in Stadskanaal waard?
Oosterkade 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.212 (bandbreedte € 250.107 – € 318.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dideldom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkade 10 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Oosterkade 10 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 279.159 (bandbreedte € 265.201 – € 293.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkade 10 in Stadskanaal?
Voor Oosterkade 10 adviseren wij een bod van € 289.356 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkade 10 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkade 10 in Stadskanaal bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkade 10 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkade 10 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dideldom is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkade 10 ligt rond € 284.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkade 10?
Huishoudens in de buurt van Oosterkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dideldom heeft 19% van de woningen zonnepanelen.