Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.F. Vlekkeplein 26, 4754AC Stampersgat

Woningwaarde J.F. Vlekkeplein 26

4754AC Stampersgat

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.430
+8,3%
[ € 257.338 – € 327.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.050[ € 268.898 – € 297.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.120[ € 286.645 – € 316.818 ]

Wat is mijn huis waard?

J.F. Vlekkeplein 26 in Stampersgat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.430 (€ 1.989 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds mei +0,7%
+€ 22.45712 maanden +8,3%
+€ 11.00812 mnd vs. NL +4,1%
J.F. Vlekkeplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.430 voor J.F. Vlekkeplein 26 in Stampersgat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.F. Vlekkeplein 26 in Stampersgat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.120. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.430.

Verwachte verkoopprijs J.F. Vlekkeplein 26
€ 302.120[ € 286.645 – € 316.818 ]
Verkoper houdt over€ 297.547−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.312+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.F. Vlekkeplein 26 in Stampersgat heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Verwachte vraagprijs J.F. Vlekkeplein 26
Onder gem. in HalderbergeBoven gem.
€ 283.050[ € 268.898 – € 297.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.926[ € 1.829 – € 2.022 ]
Gem. vraagprijs in Halderberge
€ 533.685[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.F. Vlekkeplein 26 adviseren wij in een bod van € 302.120, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.050 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.430+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.120+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.226+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.F. Vlekkeplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 283.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.F. Vlekkeplein 26 in Stampersgat bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 292.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.F. Vlekkeplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.430
Verwachte verkoopprijs€ 302.120
Verwachte vraagprijs€ 283.050
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStampersgat
PlaatsStampersgat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stampersgat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Stampersgat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stampersgat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelsedijk West 120, 4754RC Stampersgat
Gastelsedijk West 120
1930 · 161 m²
€ 614.549
Straatbeeld van Mgr Dellepoortstraat 23, 4754BM Stampersgat
Mgr Dellepoortstraat 23
1992 · 80 m²
€ 252.186
Straatbeeld van Noordzeedijk 26a, 4754AJ Stampersgat
Noordzeedijk 26a
1975 · 108 m²
€ 302.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.430 is J.F. Vlekkeplein 26 een van de meer betaalbare woningen in Stampersgat. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J.F. Vlekkeplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.F. Vlekkeplein 26 in Stampersgat.

Wat is J.F. Vlekkeplein 26 in Stampersgat waard?
J.F. Vlekkeplein 26 in Stampersgat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.430 (bandbreedte € 257.338 – € 327.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stampersgat.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.F. Vlekkeplein 26 in Stampersgat?
De verwachte vraagprijs van J.F. Vlekkeplein 26 in Stampersgat is in juni 2026 € 283.050 (bandbreedte € 268.898 – € 297.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.989.
Hoeveel moet ik overbieden op J.F. Vlekkeplein 26 in Stampersgat?
Voor J.F. Vlekkeplein 26 adviseren wij een bod van € 302.120 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.F. Vlekkeplein 26 in Stampersgat?
De geschatte bruto maandlasten van J.F. Vlekkeplein 26 in Stampersgat bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.F. Vlekkeplein 26 in Stampersgat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.F. Vlekkeplein 26 in Stampersgat is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.F. Vlekkeplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stampersgat is € 321.000. De geschatte marktwaarde van J.F. Vlekkeplein 26 ligt rond € 292.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.F. Vlekkeplein 26?
Huishoudens in de buurt van J.F. Vlekkeplein 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stampersgat heeft 21% van de woningen zonnepanelen.