Huiswaardemeter

Woningwaarde Gastelsedijk West 164

4754RD Stampersgat

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.887
+9,3%
[ € 396.781 – € 504.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.590[ € 415.711 – € 459.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.588[ € 441.069 – € 487.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Gastelsedijk West 164 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.887 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +0,7%
+€ 38.30812 maanden +9,3%
+€ 22.32412 mnd vs. NL +5,4%
Gastelsedijk West 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.887 voor Gastelsedijk West 164 in Stampersgat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gastelsedijk West 164 in Stampersgat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.588. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.887.

Verwachte verkoopprijs Gastelsedijk West 164
€ 464.588[ € 441.069 – € 487.498 ]
Verkoper houdt over€ 458.228−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.030+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gastelsedijk West 164 in Stampersgat heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Gastelsedijk West 164
Onder gem. in HalderbergeBoven gem.
€ 437.590[ € 415.711 – € 459.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Halderberge
€ 626.983[ € 275.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gastelsedijk West 164 adviseren wij in een bod van € 464.588, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.590 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.887+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.588+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.817+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gastelsedijk West 164 zal in bij een vraagprijs van € 437.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gastelsedijk West 164 in Stampersgat bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 450.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gastelsedijk West 164

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.887
Verwachte verkoopprijs€ 464.588
Verwachte vraagprijs€ 437.590
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stampersgat
PlaatsStampersgat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stampersgat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stampersgat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Stampersgat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelsedijk West 120, 4754RC Stampersgat
Gastelsedijk West 120
1930 · 161 m²
€ 618.877
Straatbeeld van J.F. Vlekkeplein 26, 4754AC Stampersgat
J.F. Vlekkeplein 26
1936 · 147 m²
€ 294.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gastelsedijk West 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Stampersgat willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gastelsedijk West 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gastelsedijk West 164 in Stampersgat.

Wat is Gastelsedijk West 164 in Stampersgat waard?
Gastelsedijk West 164 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.887 (bandbreedte € 396.781 – € 504.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stampersgat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gastelsedijk West 164 in Stampersgat?
De verwachte vraagprijs van Gastelsedijk West 164 in Stampersgat is in oktober 2026 € 437.590 (bandbreedte € 415.711 – € 459.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Gastelsedijk West 164 in Stampersgat?
Voor Gastelsedijk West 164 adviseren wij een bod van € 464.588 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gastelsedijk West 164 in Stampersgat?
De geschatte bruto maandlasten van Gastelsedijk West 164 in Stampersgat bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gastelsedijk West 164 in Stampersgat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gastelsedijk West 164 in Stampersgat is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gastelsedijk West 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stampersgat is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Gastelsedijk West 164 ligt rond € 450.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gastelsedijk West 164?
Huishoudens in de buurt van Gastelsedijk West 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stampersgat heeft 21% van de woningen zonnepanelen.