Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 53

7951CB Staphorst

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.307
+12,4%
[ € 327.630 – € 416.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.122[ € 344.016 – € 380.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.778[ € 363.281 – € 401.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 53 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.307 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds september +1,0%
+€ 40.97512 maanden +12,4%
+€ 28.13912 mnd vs. NL +8,5%
Boslaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.307 voor Boslaan 53 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 53 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.778. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.307.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 53
€ 382.778[ € 363.281 – € 401.521 ]
Verkoper houdt over€ 377.317−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.584+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 53 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 53
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 362.122[ € 344.016 – € 380.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 53 adviseren wij in een bod van € 382.778, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.122 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.307+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.778+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.917+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 362.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 53 in Staphorst bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 372.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.307
Verwachte verkoopprijs€ 382.778
Verwachte vraagprijs€ 362.122
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (10%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Staphorst streek

Staphorst streek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitveld 2, 7951XE Staphorst
Boekweitveld 2
2007 · 125 m²
€ 413.802
Straatbeeld van Wittenerf 5, 7951JR Staphorst
Wittenerf 5
1992 · 159 m²
€ 415.839
Straatbeeld van Schemperserf 69, 7951JM Staphorst
Schemperserf 69
1990 · 140 m²
€ 446.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staphorst streek willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boslaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 53 in Staphorst.

Wat is Boslaan 53 in Staphorst waard?
Boslaan 53 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.307 (bandbreedte € 327.630 – € 416.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst streek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 53 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 53 in Staphorst is in oktober 2026 € 362.122 (bandbreedte € 344.016 – € 380.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 53 in Staphorst?
Voor Boslaan 53 adviseren wij een bod van € 382.778 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 53 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 53 in Staphorst bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 53 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 53 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 40.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 53 ligt rond € 372.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 53?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek heeft 6% van de woningen zonnepanelen.