Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muldersweg 9a, 7951DG Staphorst

Woningwaarde Muldersweg 9a

7951DG Staphorst

Te koop
213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.185
+11,6%
[ € 475.363 – € 605.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.874[ € 524.685 – € 579.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersweg 9a in Staphorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.185 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.223Sinds juli +1,0%
+€ 56.28212 maanden +11,6%
+€ 39.19012 mnd vs. NL +8,1%
Muldersweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.185 voor Muldersweg 9a in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersweg 9a in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.185.

Verwachte verkoopprijs Muldersweg 9a
€ 553.874[ € 524.685 – € 579.915 ]
Verkoper houdt over€ 546.531−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.101+€ 13.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.531

Wat is de vraagprijs?

Muldersweg 9a in Staphorst staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Vraagprijs Muldersweg 9a
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 569.250[ € 339.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersweg 9a adviseren wij in een bod van € 553.874, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.185+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.874+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.568+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersweg 9a in Staphorst bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 540.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.185
Verwachte verkoopprijs€ 553.874
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevier 17, 7951VD Staphorst
Plevier 17
1994 · 220 m²
€ 591.785
Straatbeeld van Wittenerf 5, 7951JR Staphorst
Wittenerf 5
1992 · 159 m²
€ 415.839
Straatbeeld van Ubaksland 7, 7951GM Staphorst
Ubaksland 7
1977 · 112 m²
€ 278.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muldersweg 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 540.185 duidelijk in het hogere segment van Staphorst-Zuid. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muldersweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersweg 9a in Staphorst.

Wat is Muldersweg 9a in Staphorst waard?
Muldersweg 9a in Staphorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.185 (bandbreedte € 475.363 – € 605.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Muldersweg 9a in Staphorst?
Muldersweg 9a in Staphorst staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersweg 9a in Staphorst?
Voor Muldersweg 9a adviseren wij een bod van € 553.874 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersweg 9a in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersweg 9a in Staphorst bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersweg 9a in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersweg 9a in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 56.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Muldersweg 9a ligt rond € 540.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Muldersweg 9a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.