Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenwolderweg 13, 7951EC Staphorst

Woningwaarde Middenwolderweg 13

7951EC Staphorst

Te koop
236 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.552
+12,4%
[ € 542.566 – € 690.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.590[ € 592.306 – € 654.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenwolderweg 13 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.552 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.962Sinds september +1,0%
+€ 67.85612 maanden +12,4%
+€ 46.59912 mnd vs. NL +8,5%
Middenwolderweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.552 voor Middenwolderweg 13 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenwolderweg 13 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.590. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.552.

Verwachte verkoopprijs Middenwolderweg 13
€ 631.590[ € 592.306 – € 654.654 ]
Verkoper houdt over€ 623.393−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.372+€ 14.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.393

Wat is de vraagprijs?

Middenwolderweg 13 in Staphorst staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Vraagprijs Middenwolderweg 13
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenwolderweg 13 adviseren wij in een bod van € 631.590, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.552+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.590+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.170+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenwolderweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenwolderweg 13 in Staphorst bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 616.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenwolderweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.552
Verwachte verkoopprijs€ 631.590
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek-West→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek-West besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (15%)
D (4%)
E (7%)
F (8%)
G (36%)

Wonen in Staphorst streek-West

Staphorst streek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

53%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenwolderweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.552 duidelijk in het hogere segment van Staphorst streek-West. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenwolderweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenwolderweg 13 in Staphorst.

Wat is Middenwolderweg 13 in Staphorst waard?
Middenwolderweg 13 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.552 (bandbreedte € 542.566 – € 690.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst streek-West.
Wat is de vraagprijs van Middenwolderweg 13 in Staphorst?
Middenwolderweg 13 in Staphorst staat in oktober 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenwolderweg 13 in Staphorst?
Voor Middenwolderweg 13 adviseren wij een bod van € 631.590 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenwolderweg 13 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Middenwolderweg 13 in Staphorst bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenwolderweg 13 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenwolderweg 13 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 67.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenwolderweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek-West is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Middenwolderweg 13 ligt rond € 616.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenwolderweg 13?
Huishoudens in de buurt van Middenwolderweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.