Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 167

7951ED Staphorst

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.932
+12,4%
[ € 434.660 – € 553.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.679[ € 457.595 – € 505.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.496[ € 480.932 – € 531.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 167 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.932 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.776Sinds september +1,0%
+€ 54.36112 maanden +12,4%
+€ 37.33112 mnd vs. NL +8,5%
Oude Rijksweg 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.932 voor Oude Rijksweg 167 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 167 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.496. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.932.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 167
€ 506.496[ € 480.932 – € 531.557 ]
Verkoper houdt over€ 499.675−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.776+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 167 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 167
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 481.679[ € 457.595 – € 505.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 167 adviseren wij in een bod van € 506.496, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.679 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.932+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.496+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.821+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 167 zal in bij een vraagprijs van € 481.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 167 in Staphorst bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 493.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 167

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.932
Verwachte verkoopprijs€ 506.496
Verwachte vraagprijs€ 481.679
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek-West→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek-West besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (15%)
D (4%)
E (7%)
F (8%)
G (36%)

Wonen in Staphorst streek-West

Staphorst streek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

53%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 34, 7951BH Staphorst
Oranjestraat 34
1965 · 128 m²
€ 394.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.932 zit Oude Rijksweg 167 in het middensegment van Staphorst streek-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 167 in Staphorst.

Wat is Oude Rijksweg 167 in Staphorst waard?
Oude Rijksweg 167 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.932 (bandbreedte € 434.660 – € 553.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst streek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 167 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 167 in Staphorst is in oktober 2026 € 481.679 (bandbreedte € 457.595 – € 505.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 167 in Staphorst?
Voor Oude Rijksweg 167 adviseren wij een bod van € 506.496 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 167 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 167 in Staphorst bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 167 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 167 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 54.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek-West is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 167 ligt rond € 493.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 167?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.