Huiswaardemeter

Woningwaarde Russchersland 47

7951HK Staphorst

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.107
+12,4%
[ € 304.574 – € 387.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.844[ € 320.002 – € 353.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.625[ € 337.602 – € 373.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Russchersland 47 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.107 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +1,0%
+€ 38.09212 maanden +12,4%
+€ 26.15912 mnd vs. NL +8,5%
Russchersland 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.107 voor Russchersland 47 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Russchersland 47 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.625. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.107.

Verwachte verkoopprijs Russchersland 47
€ 355.625[ € 337.602 – € 373.139 ]
Verkoper houdt over€ 350.463−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.888+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Russchersland 47 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Russchersland 47
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 336.844[ € 320.002 – € 353.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Russchersland 47 adviseren wij in een bod van € 355.625, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.844 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.107+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.625+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.406+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Russchersland 47 zal in bij een vraagprijs van € 336.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Russchersland 47 in Staphorst bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 346.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Russchersland 47

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.107
Verwachte verkoopprijs€ 355.625
Verwachte vraagprijs€ 336.844
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schemperserf 69, 7951JM Staphorst
Schemperserf 69
1990 · 140 m²
€ 446.721
Straatbeeld van Schoonstersland 41, 7951HN Staphorst
Schoonstersland 41
1982 · 111 m²
€ 344.264
Straatbeeld van Schoonstersland 25, 7951HM Staphorst
Schoonstersland 25
1982 · 110 m²
€ 298.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.107 is Russchersland 47 een van de meer betaalbare woningen in Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Russchersland 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Russchersland 47 in Staphorst.

Wat is Russchersland 47 in Staphorst waard?
Russchersland 47 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.107 (bandbreedte € 304.574 – € 387.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Russchersland 47 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Russchersland 47 in Staphorst is in oktober 2026 € 336.844 (bandbreedte € 320.002 – € 353.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Russchersland 47 in Staphorst?
Voor Russchersland 47 adviseren wij een bod van € 355.625 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Russchersland 47 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Russchersland 47 in Staphorst bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Russchersland 47 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Russchersland 47 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 38.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Russchersland 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Russchersland 47 ligt rond € 346.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Russchersland 47?
Huishoudens in de buurt van Russchersland 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.