Huiswaardemeter

Woningwaarde Staphorster Kerkweg 9

7951JK Staphorst

279 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.303
+12,4%
[ € 474.587 – € 604.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.790[ € 499.501 – € 552.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.163[ € 524.976 – € 580.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Staphorster Kerkweg 9 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.303 (€ 1.933 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.215Sinds september +1,0%
+€ 59.35412 maanden +12,4%
+€ 40.76012 mnd vs. NL +8,5%
Staphorster Kerkweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.303 voor Staphorster Kerkweg 9 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staphorster Kerkweg 9 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.163. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.303.

Verwachte verkoopprijs Staphorster Kerkweg 9
€ 553.163[ € 524.976 – € 580.236 ]
Verkoper houdt over€ 545.828−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.376+€ 13.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staphorster Kerkweg 9 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.885 per m².

Verwachte vraagprijs Staphorster Kerkweg 9
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 525.790[ € 499.501 – € 552.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.885[ € 1.790 – € 1.979 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staphorster Kerkweg 9 adviseren wij in een bod van € 553.163, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.790 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.303+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.163+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.821+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staphorster Kerkweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staphorster Kerkweg 9 in Staphorst bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 539.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staphorster Kerkweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.303
Verwachte verkoopprijs€ 553.163
Verwachte vraagprijs€ 525.790
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapperserf 5, 7951JB Staphorst
Kapperserf 5
1990 · 231 m²
€ 465.151
Straatbeeld van Plevier 17, 7951VD Staphorst
Plevier 17
1994 · 220 m²
€ 591.785
Straatbeeld van Muldersweg 9a, 7951DG Staphorst
Muldersweg 9a
1985 · 213 m²
€ 540.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staphorster Kerkweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.303 duidelijk in het hogere segment van Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Staphorster Kerkweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staphorster Kerkweg 9 in Staphorst.

Wat is Staphorster Kerkweg 9 in Staphorst waard?
Staphorster Kerkweg 9 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.303 (bandbreedte € 474.587 – € 604.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staphorster Kerkweg 9 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Staphorster Kerkweg 9 in Staphorst is in oktober 2026 € 525.790 (bandbreedte € 499.501 – € 552.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Staphorster Kerkweg 9 in Staphorst?
Voor Staphorster Kerkweg 9 adviseren wij een bod van € 553.163 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staphorster Kerkweg 9 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Staphorster Kerkweg 9 in Staphorst bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staphorster Kerkweg 9 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staphorster Kerkweg 9 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 59.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staphorster Kerkweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Staphorster Kerkweg 9 ligt rond € 539.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staphorster Kerkweg 9?
Huishoudens in de buurt van Staphorster Kerkweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.