Huiswaardemeter

Woningwaarde Schemperserf 65

7951JM Staphorst

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.825
+12,4%
[ € 384.406 – € 489.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.609[ € 403.379 – € 445.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.895[ € 424.355 – € 469.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Schemperserf 65 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.825 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds september +1,0%
+€ 48.07612 maanden +12,4%
+€ 33.01512 mnd vs. NL +8,5%
Schemperserf 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.825 voor Schemperserf 65 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schemperserf 65 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.895. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.825.

Verwachte verkoopprijs Schemperserf 65
€ 447.895[ € 424.355 – € 469.023 ]
Verkoper houdt over€ 441.718−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.003+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schemperserf 65 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Schemperserf 65
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 424.609[ € 403.379 – € 445.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schemperserf 65 adviseren wij in een bod van € 447.895, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 424.609 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.825+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.895+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.290+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schemperserf 65 zal in bij een vraagprijs van € 424.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schemperserf 65 in Staphorst bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 436.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schemperserf 65

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.825
Verwachte verkoopprijs€ 447.895
Verwachte vraagprijs€ 424.609
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenerf 5, 7951JR Staphorst
Wittenerf 5
1992 · 159 m²
€ 415.839
Straatbeeld van Schemperserf 69, 7951JM Staphorst
Schemperserf 69
1990 · 140 m²
€ 446.721
Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.825 zit Schemperserf 65 in het middensegment van Staphorst-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schemperserf 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schemperserf 65 in Staphorst.

Wat is Schemperserf 65 in Staphorst waard?
Schemperserf 65 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.825 (bandbreedte € 384.406 – € 489.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schemperserf 65 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Schemperserf 65 in Staphorst is in oktober 2026 € 424.609 (bandbreedte € 403.379 – € 445.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Schemperserf 65 in Staphorst?
Voor Schemperserf 65 adviseren wij een bod van € 447.895 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schemperserf 65 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Schemperserf 65 in Staphorst bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schemperserf 65 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schemperserf 65 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 48.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schemperserf 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Schemperserf 65 ligt rond € 436.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schemperserf 65?
Huishoudens in de buurt van Schemperserf 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.