Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamingen 10

7951KN Staphorst

244 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.501
+12,4%
[ € 466.841 – € 594.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.524[ € 491.648 – € 543.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.803[ € 516.230 – € 570.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamingen 10 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.501 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.130Sinds september +1,0%
+€ 58.38612 maanden +12,4%
+€ 40.09612 mnd vs. NL +8,5%
Hamingen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.501 voor Hamingen 10 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamingen 10 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.803. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.501.

Verwachte verkoopprijs Hamingen 10
€ 543.803[ € 516.230 – € 570.570 ]
Verkoper houdt over€ 536.571−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.829+€ 13.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamingen 10 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Hamingen 10
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 517.524[ € 491.648 – € 543.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamingen 10 adviseren wij in een bod van € 543.803, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.524 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.501+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.803+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.993+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamingen 10 zal in bij een vraagprijs van € 517.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamingen 10 in Staphorst bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 530.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamingen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.501
Verwachte verkoopprijs€ 543.803
Verwachte vraagprijs€ 517.524
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. Rechterensweg en omgeving→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Rechterensweg en omgeving besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (5%)
D (18%)
F (14%)
G (27%)

Wonen in Verspr.h. Rechterensweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Rechterensweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.501 zit Hamingen 10 in het middensegment van Verspr.h. Rechterensweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hamingen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamingen 10 in Staphorst.

Wat is Hamingen 10 in Staphorst waard?
Hamingen 10 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.501 (bandbreedte € 466.841 – € 594.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Rechterensweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamingen 10 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Hamingen 10 in Staphorst is in oktober 2026 € 517.524 (bandbreedte € 491.648 – € 543.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamingen 10 in Staphorst?
Voor Hamingen 10 adviseren wij een bod van € 543.803 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamingen 10 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Hamingen 10 in Staphorst bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamingen 10 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamingen 10 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 58.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamingen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Rechterensweg en omgeving is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hamingen 10 ligt rond € 530.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamingen 10?
Huishoudens in de buurt van Hamingen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Rechterensweg en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.