Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamingen 4

7951KN Staphorst

389 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.005Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.758
+12,4%
[ € 686.187 – € 873.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.160[ € 725.952 – € 802.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.675[ € 755.716 – € 835.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamingen 4 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.758 (€ 2.005 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.540Sinds september +1,0%
+€ 85.81812 maanden +12,4%
+€ 58.93412 mnd vs. NL +8,5%
Hamingen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.758 voor Hamingen 4 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamingen 4 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.675. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.758.

Verwachte verkoopprijs Hamingen 4
€ 795.675[ € 755.716 – € 835.265 ]
Verkoper houdt over€ 785.673−€ 10.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.739+€ 18.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamingen 4 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.964 per m².

Verwachte vraagprijs Hamingen 4
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 764.160[ € 725.952 – € 802.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.964[ € 1.866 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 597.778[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamingen 4 adviseren wij in een bod van € 795.675, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 764.160 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.758+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.675+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.459+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamingen 4 zal in bij een vraagprijs van € 764.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamingen 4 in Staphorst bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 779.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamingen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte389 m²
Perceeloppervlakte1.875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.758
Verwachte verkoopprijs€ 795.675
Verwachte vraagprijs€ 764.160
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. Rechterensweg en omgeving→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Rechterensweg en omgeving besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (5%)
D (18%)
F (14%)
G (27%)

Wonen in Verspr.h. Rechterensweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Rechterensweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamingen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.758 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Rechterensweg en omgeving. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hamingen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamingen 4 in Staphorst.

Wat is Hamingen 4 in Staphorst waard?
Hamingen 4 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.758 (bandbreedte € 686.187 – € 873.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Rechterensweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamingen 4 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Hamingen 4 in Staphorst is in oktober 2026 € 764.160 (bandbreedte € 725.952 – € 802.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamingen 4 in Staphorst?
Voor Hamingen 4 adviseren wij een bod van € 795.675 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamingen 4 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Hamingen 4 in Staphorst bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamingen 4 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamingen 4 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 85.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamingen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Rechterensweg en omgeving is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hamingen 4 ligt rond € 779.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamingen 4?
Huishoudens in de buurt van Hamingen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Rechterensweg en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.