Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechterensweg 17a

7951KV Staphorst

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.926
+12,4%
[ € 364.255 – € 463.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.402[ € 383.232 – € 423.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.724[ € 403.160 – € 445.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechterensweg 17a in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.926 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +1,0%
+€ 45.55612 maanden +12,4%
+€ 31.28512 mnd vs. NL +8,5%
Rechterensweg 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.926 voor Rechterensweg 17a in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechterensweg 17a in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.724. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.926.

Verwachte verkoopprijs Rechterensweg 17a
€ 424.724[ € 403.160 – € 445.598 ]
Verkoper houdt over€ 418.802−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.368+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechterensweg 17a in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Rechterensweg 17a
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 403.402[ € 383.232 – € 423.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechterensweg 17a adviseren wij in een bod van € 424.724, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.402 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.926+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.724+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.960+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechterensweg 17a zal in bij een vraagprijs van € 403.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechterensweg 17a in Staphorst bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 413.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechterensweg 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.926
Verwachte verkoopprijs€ 424.724
Verwachte vraagprijs€ 403.402
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. Rechterensweg en omgeving→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Rechterensweg en omgeving besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (5%)
D (18%)
F (14%)
G (27%)

Wonen in Verspr.h. Rechterensweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Rechterensweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.926 is Rechterensweg 17a een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Rechterensweg en omgeving. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rechterensweg 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechterensweg 17a in Staphorst.

Wat is Rechterensweg 17a in Staphorst waard?
Rechterensweg 17a in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.926 (bandbreedte € 364.255 – € 463.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Rechterensweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechterensweg 17a in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Rechterensweg 17a in Staphorst is in oktober 2026 € 403.402 (bandbreedte € 383.232 – € 423.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechterensweg 17a in Staphorst?
Voor Rechterensweg 17a adviseren wij een bod van € 424.724 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechterensweg 17a in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Rechterensweg 17a in Staphorst bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechterensweg 17a in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechterensweg 17a in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 45.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechterensweg 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Rechterensweg en omgeving is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Rechterensweg 17a ligt rond € 413.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechterensweg 17a?
Huishoudens in de buurt van Rechterensweg 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Rechterensweg en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.