Huiswaardemeter

Woningwaarde d'Olde Dijk 13

7951LE Staphorst

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.432
+12,4%
[ € 335.660 – € 427.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.024[ € 353.423 – € 390.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.078[ € 373.215 – € 412.500 ]

Wat is mijn huis waard?

d'Olde Dijk 13 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.432 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +1,0%
+€ 41.97912 maanden +12,4%
+€ 28.82812 mnd vs. NL +8,5%
d'Olde Dijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.432 voor d'Olde Dijk 13 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

d'Olde Dijk 13 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.078. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 381.432.

Verwachte verkoopprijs d'Olde Dijk 13
€ 391.078[ € 373.215 – € 412.500 ]
Verkoper houdt over€ 385.526−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.050+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

d'Olde Dijk 13 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs d'Olde Dijk 13
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 372.024[ € 353.423 – € 390.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.910 – € 2.111 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 597.778[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor d'Olde Dijk 13 adviseren wij in een bod van € 391.078, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 372.024 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.432+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.078+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.632+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

d'Olde Dijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 372.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor d'Olde Dijk 13 in Staphorst bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 381.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over d'Olde Dijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.432
Verwachte verkoopprijs€ 391.078
Verwachte vraagprijs€ 372.024
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heidehoogten
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heidehoogten besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heidehoogten

Verspreide huizen Heidehoogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 3,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.432 is d'Olde Dijk 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heidehoogten. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over d'Olde Dijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van d'Olde Dijk 13 in Staphorst.

Wat is d'Olde Dijk 13 in Staphorst waard?
d'Olde Dijk 13 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.432 (bandbreedte € 335.660 – € 427.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heidehoogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van d'Olde Dijk 13 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van d'Olde Dijk 13 in Staphorst is in oktober 2026 € 372.024 (bandbreedte € 353.423 – € 390.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.062.
Hoeveel moet ik overbieden op d'Olde Dijk 13 in Staphorst?
Voor d'Olde Dijk 13 adviseren wij een bod van € 391.078 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van d'Olde Dijk 13 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van d'Olde Dijk 13 in Staphorst bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van d'Olde Dijk 13 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van d'Olde Dijk 13 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 41.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van d'Olde Dijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heidehoogten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van d'Olde Dijk 13 ligt rond € 381.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van d'Olde Dijk 13?
Huishoudens in de buurt van d'Olde Dijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).