Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwer 11

7951MG Staphorst

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.087
+12,4%
[ € 191.037 – € 243.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.552[ € 200.024 – € 221.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.825[ € 212.425 – € 234.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 11 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.087 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +1,0%
+€ 23.89212 maanden +12,4%
+€ 16.40712 mnd vs. NL +8,5%
Sperwer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.087 voor Sperwer 11 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 11 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.825. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.087.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 11
€ 223.825[ € 212.425 – € 234.787 ]
Verkoper houdt over€ 220.113−€ 3.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.452+€ 6.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 11 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 11
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 210.552[ € 200.024 – € 221.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 11 adviseren wij in een bod van € 223.825, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.552 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.087+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.825+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.016+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 11 zal in bij een vraagprijs van € 210.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 11 in Staphorst bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 217.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.087
Verwachte verkoopprijs€ 223.825
Verwachte vraagprijs€ 210.552
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonstersland 25, 7951HM Staphorst
Schoonstersland 25
1982 · 110 m²
€ 298.644
Straatbeeld van Schoonstersland 41, 7951HN Staphorst
Schoonstersland 41
1982 · 111 m²
€ 344.264
Straatbeeld van Ubaksland 7, 7951GM Staphorst
Ubaksland 7
1977 · 112 m²
€ 278.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.087 is Sperwer 11 een van de meer betaalbare woningen in Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 11 in Staphorst.

Wat is Sperwer 11 in Staphorst waard?
Sperwer 11 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.087 (bandbreedte € 191.037 – € 243.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 11 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 11 in Staphorst is in oktober 2026 € 210.552 (bandbreedte € 200.024 – € 221.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 11 in Staphorst?
Voor Sperwer 11 adviseren wij een bod van € 223.825 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 11 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 11 in Staphorst bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 11 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 11 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 23.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 11 ligt rond € 217.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 11?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.