Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstouwe 2a

7951NC Staphorst

231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.895
+12,4%
[ € 468.948 – € 596.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.543[ € 493.566 – € 545.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.590[ € 518.738 – € 573.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstouwe 2a in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.895 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.153Sinds september +1,0%
+€ 58.64912 maanden +12,4%
+€ 40.27612 mnd vs. NL +8,5%
Berkenstouwe 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.895 voor Berkenstouwe 2a in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstouwe 2a in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.590. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.895.

Verwachte verkoopprijs Berkenstouwe 2a
€ 546.590[ € 518.738 – € 573.342 ]
Verkoper houdt over€ 539.328−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.672+€ 13.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstouwe 2a in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstouwe 2a
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 519.543[ € 493.566 – € 545.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstouwe 2a adviseren wij in een bod van € 546.590, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.543 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.895+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.590+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.920+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstouwe 2a zal in bij een vraagprijs van € 519.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstouwe 2a in Staphorst bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 532.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstouwe 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.895
Verwachte verkoopprijs€ 546.590
Verwachte vraagprijs€ 519.543
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek-Oost→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek-Oost besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (7%)
F (3%)
G (21%)

Wonen in Staphorst streek-Oost

Staphorst streek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.895 ligt Berkenstouwe 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst streek-Oost. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berkenstouwe 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstouwe 2a in Staphorst.

Wat is Berkenstouwe 2a in Staphorst waard?
Berkenstouwe 2a in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.895 (bandbreedte € 468.948 – € 596.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst streek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstouwe 2a in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Berkenstouwe 2a in Staphorst is in oktober 2026 € 519.543 (bandbreedte € 493.566 – € 545.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstouwe 2a in Staphorst?
Voor Berkenstouwe 2a adviseren wij een bod van € 546.590 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstouwe 2a in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstouwe 2a in Staphorst bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstouwe 2a in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstouwe 2a in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 58.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstouwe 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek-Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstouwe 2a ligt rond € 532.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstouwe 2a?
Huishoudens in de buurt van Berkenstouwe 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.