Huiswaardemeter

Woningwaarde Portiekstraatje 2

7951NE Staphorst

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.356
+12,4%
[ € 463.193 – € 589.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.199[ € 487.539 – € 538.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.850[ € 512.403 – € 566.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Portiekstraatje 2 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.356 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.090Sinds september +1,0%
+€ 57.92912 maanden +12,4%
+€ 39.78212 mnd vs. NL +8,5%
Portiekstraatje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.356 voor Portiekstraatje 2 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portiekstraatje 2 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.850. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.356.

Verwachte verkoopprijs Portiekstraatje 2
€ 539.850[ € 512.403 – € 566.341 ]
Verkoper houdt over€ 532.662−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.797+€ 12.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portiekstraatje 2 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Portiekstraatje 2
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 513.199[ € 487.539 – € 538.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portiekstraatje 2 adviseren wij in een bod van € 539.850, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.199 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.356+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.850+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.843+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portiekstraatje 2 zal in bij een vraagprijs van € 513.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portiekstraatje 2 in Staphorst bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 526.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portiekstraatje 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.356
Verwachte verkoopprijs€ 539.850
Verwachte vraagprijs€ 513.199
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek-Oost→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek-Oost besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (7%)
F (3%)
G (21%)

Wonen in Staphorst streek-Oost

Staphorst streek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitveld 2, 7951XE Staphorst
Boekweitveld 2
2007 · 125 m²
€ 413.802
Straatbeeld van Plevier 17, 7951VD Staphorst
Plevier 17
1994 · 220 m²
€ 591.785
Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.356 ligt Portiekstraatje 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst streek-Oost. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Portiekstraatje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portiekstraatje 2 in Staphorst.

Wat is Portiekstraatje 2 in Staphorst waard?
Portiekstraatje 2 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.356 (bandbreedte € 463.193 – € 589.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst streek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portiekstraatje 2 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Portiekstraatje 2 in Staphorst is in oktober 2026 € 513.199 (bandbreedte € 487.539 – € 538.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Portiekstraatje 2 in Staphorst?
Voor Portiekstraatje 2 adviseren wij een bod van € 539.850 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portiekstraatje 2 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Portiekstraatje 2 in Staphorst bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portiekstraatje 2 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portiekstraatje 2 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 57.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portiekstraatje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek-Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Portiekstraatje 2 ligt rond € 526.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portiekstraatje 2?
Huishoudens in de buurt van Portiekstraatje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.