Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprakelhorstweg 2a

7951NG Staphorst

307 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.085
+12,4%
[ € 546.555 – € 695.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.207[ € 577.797 – € 638.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.237[ € 602.064 – € 665.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprakelhorstweg 2a in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.085 (€ 2.023 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.006Sinds september +1,0%
+€ 68.35512 maanden +12,4%
+€ 46.94212 mnd vs. NL +8,5%
Sprakelhorstweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.085 voor Sprakelhorstweg 2a in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprakelhorstweg 2a in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.237. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.085.

Verwachte verkoopprijs Sprakelhorstweg 2a
€ 634.237[ € 602.064 – € 665.439 ]
Verkoper houdt over€ 626.010−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.072+€ 14.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprakelhorstweg 2a in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Sprakelhorstweg 2a
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 608.207[ € 577.797 – € 638.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprakelhorstweg 2a adviseren wij in een bod van € 634.237, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.207 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.085+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.237+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.949+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprakelhorstweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 608.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprakelhorstweg 2a in Staphorst bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 621.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprakelhorstweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.085
Verwachte verkoopprijs€ 634.237
Verwachte vraagprijs€ 608.207
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Leyen
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Leyen besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Leyen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Leyen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,0 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.085 ligt Sprakelhorstweg 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Leyen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sprakelhorstweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprakelhorstweg 2a in Staphorst.

Wat is Sprakelhorstweg 2a in Staphorst waard?
Sprakelhorstweg 2a in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.085 (bandbreedte € 546.555 – € 695.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Leyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprakelhorstweg 2a in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Sprakelhorstweg 2a in Staphorst is in oktober 2026 € 608.207 (bandbreedte € 577.797 – € 638.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprakelhorstweg 2a in Staphorst?
Voor Sprakelhorstweg 2a adviseren wij een bod van € 634.237 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprakelhorstweg 2a in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Sprakelhorstweg 2a in Staphorst bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprakelhorstweg 2a in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprakelhorstweg 2a in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 68.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprakelhorstweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Leyen is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Sprakelhorstweg 2a ligt rond € 621.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprakelhorstweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Sprakelhorstweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Leyen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.