Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprakelhorstweg 6

7951NG Staphorst

244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.378
+12,4%
[ € 307.453 – € 391.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.659[ € 322.676 – € 356.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.375[ € 341.069 – € 376.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprakelhorstweg 6 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.378 (€ 1.432 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds september +1,0%
+€ 38.45212 maanden +12,4%
+€ 26.40612 mnd vs. NL +8,5%
Sprakelhorstweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.378 voor Sprakelhorstweg 6 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprakelhorstweg 6 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.375. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.378.

Verwachte verkoopprijs Sprakelhorstweg 6
€ 359.375[ € 341.069 – € 376.971 ]
Verkoper houdt over€ 354.172−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.713+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprakelhorstweg 6 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.392 per m².

Verwachte vraagprijs Sprakelhorstweg 6
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 339.659[ € 322.676 – € 356.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.392[ € 1.322 – € 1.462 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprakelhorstweg 6 adviseren wij in een bod van € 359.375, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.659 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.378+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.375+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.344+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprakelhorstweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 339.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprakelhorstweg 6 in Staphorst bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 349.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprakelhorstweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.378
Verwachte verkoopprijs€ 359.375
Verwachte vraagprijs€ 339.659
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Leyen
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Leyen besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Leyen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Leyen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,0 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.378 is Sprakelhorstweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Leyen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sprakelhorstweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprakelhorstweg 6 in Staphorst.

Wat is Sprakelhorstweg 6 in Staphorst waard?
Sprakelhorstweg 6 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.378 (bandbreedte € 307.453 – € 391.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Leyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprakelhorstweg 6 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Sprakelhorstweg 6 in Staphorst is in oktober 2026 € 339.659 (bandbreedte € 322.676 – € 356.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprakelhorstweg 6 in Staphorst?
Voor Sprakelhorstweg 6 adviseren wij een bod van € 359.375 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprakelhorstweg 6 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Sprakelhorstweg 6 in Staphorst bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprakelhorstweg 6 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprakelhorstweg 6 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 38.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprakelhorstweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Leyen is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Sprakelhorstweg 6 ligt rond € 349.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprakelhorstweg 6?
Huishoudens in de buurt van Sprakelhorstweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Leyen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.