Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemeenteweg 294

7951PD Staphorst

499 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 945Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.317
+12,4%
[ € 414.759 – € 527.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.676[ € 436.692 – € 482.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.253[ € 458.963 – € 507.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeenteweg 294 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.317 (€ 945 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.557Sinds september +1,0%
+€ 51.87212 maanden +12,4%
+€ 35.62212 mnd vs. NL +8,5%
Gemeenteweg 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.317 voor Gemeenteweg 294 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeenteweg 294 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.253. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.317.

Verwachte verkoopprijs Gemeenteweg 294
€ 483.253[ € 458.963 – € 507.276 ]
Verkoper houdt over€ 476.687−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.068+€ 11.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemeenteweg 294 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 921 per m².

Verwachte vraagprijs Gemeenteweg 294
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 459.676[ € 436.692 – € 482.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 921[ € 875 – € 967 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeenteweg 294 adviseren wij in een bod van € 483.253, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.676 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.317+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.253+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.416+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeenteweg 294 zal in bij een vraagprijs van € 459.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeenteweg 294 in Staphorst bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 471.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 119
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeenteweg 294

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte499 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.317
Verwachte verkoopprijs€ 483.253
Verwachte vraagprijs€ 459.676
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek-Oost→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek-Oost besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (7%)
F (3%)
G (21%)

Wonen in Staphorst streek-Oost

Staphorst streek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.317 zit Gemeenteweg 294 in het middensegment van Staphorst streek-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gemeenteweg 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeenteweg 294 in Staphorst.

Wat is Gemeenteweg 294 in Staphorst waard?
Gemeenteweg 294 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.317 (bandbreedte € 414.759 – € 527.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst streek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemeenteweg 294 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Gemeenteweg 294 in Staphorst is in oktober 2026 € 459.676 (bandbreedte € 436.692 – € 482.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 945.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemeenteweg 294 in Staphorst?
Voor Gemeenteweg 294 adviseren wij een bod van € 483.253 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemeenteweg 294 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Gemeenteweg 294 in Staphorst bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemeenteweg 294 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemeenteweg 294 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 51.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeenteweg 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek-Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gemeenteweg 294 ligt rond € 471.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemeenteweg 294?
Huishoudens in de buurt van Gemeenteweg 294 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.