Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenveld 54

7951XP Staphorst

Te koop
137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.207
+11,4%
[ € 441.942 – € 562.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.694[ € 488.242 – € 539.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenveld 54 in Staphorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.207 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.856Sinds mei +1,0%
+€ 51.26212 maanden +11,4%
+€ 32.13912 mnd vs. NL +7,1%
Korenveld 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.207 voor Korenveld 54 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenveld 54 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.694. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.207.

Verwachte verkoopprijs Korenveld 54
€ 514.694[ € 488.242 – € 539.636 ]
Verkoper houdt over€ 507.782−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.138+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.782

Wat is de vraagprijs?

Korenveld 54 in Staphorst staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Vraagprijs Korenveld 54
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 457.063[ € 360.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenveld 54 adviseren wij in een bod van € 514.694, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.207+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.694+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.429+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenveld 54 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenveld 54 in Staphorst bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 502.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 15
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenveld 54

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.207
Verwachte verkoopprijs€ 514.694
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtDe Slagen→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slagen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in De Slagen

De Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.207 zit Korenveld 54 in het middensegment van De Slagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenveld 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenveld 54 in Staphorst.

Wat is Korenveld 54 in Staphorst waard?
Korenveld 54 in Staphorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.207 (bandbreedte € 441.942 – € 562.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Slagen.
Wat is de vraagprijs van Korenveld 54 in Staphorst?
Korenveld 54 in Staphorst staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenveld 54 in Staphorst?
Voor Korenveld 54 adviseren wij een bod van € 514.694 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenveld 54 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Korenveld 54 in Staphorst bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenveld 54 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenveld 54 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 51.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenveld 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slagen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Korenveld 54 ligt rond € 502.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenveld 54?
Huishoudens in de buurt van Korenveld 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.