Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 9

4651AC Steenbergen

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.253
+9,8%
[ € 416.463 – € 530.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.146[ € 436.189 – € 482.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.793[ € 462.797 – € 511.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.253 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +0,8%
+€ 42.32712 maanden +9,8%
+€ 25.63212 mnd vs. NL +5,9%
Veerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.253 voor Veerweg 9 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 9 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.793. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.253.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 9
€ 487.793[ € 462.797 – € 511.511 ]
Verkoper houdt over€ 481.177−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.699+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 9 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 9
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 459.146[ € 436.189 – € 482.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 9 adviseren wij in een bod van € 487.793, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.146 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.253+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.793+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.183+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 459.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 9 in Steenbergen bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 473.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.253
Verwachte verkoopprijs€ 487.793
Verwachte vraagprijs€ 459.146
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Loonstraat 18, 4651CD Steenbergen
Burgemeester van Loonstraat 18
1931 · 165 m²
€ 542.460
Straatbeeld van Wouwsestraat 7, 4651DV Steenbergen
Wouwsestraat 7
1911 · 110 m²
€ 393.221
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 16a, 4651BB Steenbergen
Grote Kerkstraat 16a
1922 · 111 m²
€ 486.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.253 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 9 in Steenbergen.

Wat is Veerweg 9 in Steenbergen waard?
Veerweg 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.253 (bandbreedte € 416.463 – € 530.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 9 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 9 in Steenbergen is in oktober 2026 € 459.146 (bandbreedte € 436.189 – € 482.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 9 in Steenbergen?
Voor Veerweg 9 adviseren wij een bod van € 487.793 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 9 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 9 in Steenbergen bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 9 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 9 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 42.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 9 ligt rond € 473.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.