Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaarden Bolwerk 14

4651AG Steenbergen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.091
+9,8%
[ € 409.280 – € 520.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.293[ € 428.728 – € 473.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.311[ € 454.880 – € 502.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaarden Bolwerk 14 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.091 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +0,8%
+€ 41.59712 maanden +9,8%
+€ 25.19012 mnd vs. NL +5,9%
Wijngaarden Bolwerk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.091 voor Wijngaarden Bolwerk 14 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaarden Bolwerk 14 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.311. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.091.

Verwachte verkoopprijs Wijngaarden Bolwerk 14
€ 479.311[ € 454.880 – € 502.763 ]
Verkoper houdt over€ 472.789−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.047+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaarden Bolwerk 14 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaarden Bolwerk 14
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 451.293[ € 428.728 – € 473.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaarden Bolwerk 14 adviseren wij in een bod van € 479.311, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.293 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.091+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.311+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.277+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaarden Bolwerk 14 zal in bij een vraagprijs van € 451.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaarden Bolwerk 14 in Steenbergen bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 465.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaarden Bolwerk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.091
Verwachte verkoopprijs€ 479.311
Verwachte vraagprijs€ 451.293
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksbolwerk 6, 4651EJ Steenbergen
Frederiksbolwerk 6
1978 · 139 m²
€ 511.487
Straatbeeld van Markt 8, 4651BC Steenbergen
Markt 8
1984 · 156 m²
€ 466.331
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijngaarden Bolwerk 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.091 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijngaarden Bolwerk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaarden Bolwerk 14 in Steenbergen.

Wat is Wijngaarden Bolwerk 14 in Steenbergen waard?
Wijngaarden Bolwerk 14 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.091 (bandbreedte € 409.280 – € 520.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaarden Bolwerk 14 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Wijngaarden Bolwerk 14 in Steenbergen is in oktober 2026 € 451.293 (bandbreedte € 428.728 – € 473.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaarden Bolwerk 14 in Steenbergen?
Voor Wijngaarden Bolwerk 14 adviseren wij een bod van € 479.311 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaarden Bolwerk 14 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaarden Bolwerk 14 in Steenbergen bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaarden Bolwerk 14 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaarden Bolwerk 14 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 41.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaarden Bolwerk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaarden Bolwerk 14 ligt rond € 465.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaarden Bolwerk 14?
Huishoudens in de buurt van Wijngaarden Bolwerk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.