Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederiksbolwerk 6, 4651EJ Steenbergen

Woningwaarde Frederiksbolwerk 6

4651EJ Steenbergen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.487
+9,8%
[ € 450.109 – € 572.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.384[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksbolwerk 6 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.487 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,8%
+€ 45.74612 maanden +9,8%
+€ 27.70312 mnd vs. NL +5,9%
Frederiksbolwerk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.487 voor Frederiksbolwerk 6 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksbolwerk 6 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.384. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.487.

Verwachte verkoopprijs Frederiksbolwerk 6
€ 526.384[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 519.344−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.062+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksbolwerk 6 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksbolwerk 6
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksbolwerk 6 adviseren wij in een bod van € 526.384, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.487+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.384+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.703+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksbolwerk 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksbolwerk 6 in Steenbergen bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 511.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksbolwerk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.487
Verwachte verkoopprijs€ 526.384
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 8, 4651BC Steenbergen
Markt 8
1984 · 156 m²
€ 466.331
Straatbeeld van Berenstraat 22, 4651DN Steenbergen
Berenstraat 22
1975 · 180 m²
€ 403.466
Straatbeeld van Van Gaverenlaan 30, 4651CT Steenbergen
Van Gaverenlaan 30
1960 · 166 m²
€ 552.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederiksbolwerk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.487 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederiksbolwerk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksbolwerk 6 in Steenbergen.

Wat is Frederiksbolwerk 6 in Steenbergen waard?
Frederiksbolwerk 6 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.487 (bandbreedte € 450.109 – € 572.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksbolwerk 6 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Frederiksbolwerk 6 in Steenbergen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksbolwerk 6 in Steenbergen?
Voor Frederiksbolwerk 6 adviseren wij een bod van € 526.384 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksbolwerk 6 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksbolwerk 6 in Steenbergen bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksbolwerk 6 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksbolwerk 6 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 45.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksbolwerk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksbolwerk 6 ligt rond € 511.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksbolwerk 6?
Huishoudens in de buurt van Frederiksbolwerk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.