Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenstraat 22

4651DN Steenbergen

Te koop
180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.825
+8,9%
[ € 364.166 – € 463.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.238[ € 403.056 – € 445.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenstraat 22 in Steenbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.825 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds mei +0,8%
+€ 33.64612 maanden +8,9%
+€ 17.52412 mnd vs. NL +4,6%
Berenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.825 voor Berenstraat 22 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenstraat 22 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.238. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.825.

Verwachte verkoopprijs Berenstraat 22
€ 427.238[ € 403.056 – € 445.482 ]
Verkoper houdt over€ 421.288−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.933+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.288

Wat is de vraagprijs?

Berenstraat 22 in Steenbergen staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Vraagprijs Berenstraat 22
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 492.693[ € 224.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 427.238, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.825+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.238+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.600+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenstraat 22 in Steenbergen bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 413.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.825
Verwachte verkoopprijs€ 427.238
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 614.327
Straatbeeld van Watertorenweg 29, 4651AB Steenbergen
Watertorenweg 29
1966 · 157 m²
€ 625.216
Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 337.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.825 ligt Berenstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenstraat 22 in Steenbergen.

Wat is Berenstraat 22 in Steenbergen waard?
Berenstraat 22 in Steenbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.825 (bandbreedte € 364.166 – € 463.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Berenstraat 22 in Steenbergen?
Berenstraat 22 in Steenbergen staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenstraat 22 in Steenbergen?
Voor Berenstraat 22 adviseren wij een bod van € 427.238 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenstraat 22 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Berenstraat 22 in Steenbergen bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenstraat 22 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenstraat 22 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Berenstraat 22 ligt rond € 413.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Berenstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.