Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berenstraat 22, 4651DN Steenbergen

Woningwaarde Berenstraat 22

4651DN Steenbergen

Te koop
180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.466
+9,1%
[ € 355.050 – € 451.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.544[ € 392.967 – € 434.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenstraat 22 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.466 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds juli +0,8%
+€ 33.67112 maanden +9,1%
+€ 20.61012 mnd vs. NL +5,6%
Berenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.466 voor Berenstraat 22 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenstraat 22 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.544. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.466.

Verwachte verkoopprijs Berenstraat 22
€ 416.544[ € 392.967 – € 434.331 ]
Verkoper houdt over€ 410.712−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.025+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.712

Wat is de vraagprijs?

Berenstraat 22 in Steenbergen staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Vraagprijs Berenstraat 22
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.056 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 472.813[ € 224.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 416.544, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.466+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.544+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.371+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenstraat 22 in Steenbergen bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 403.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.466
Verwachte verkoopprijs€ 416.544
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gaverenlaan 30, 4651CT Steenbergen
Van Gaverenlaan 30
1960 · 166 m²
€ 552.144
Straatbeeld van Markt 8, 4651BC Steenbergen
Markt 8
1984 · 156 m²
€ 466.331
Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.466 ligt Berenstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenstraat 22 in Steenbergen.

Wat is Berenstraat 22 in Steenbergen waard?
Berenstraat 22 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.466 (bandbreedte € 355.050 – € 451.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Berenstraat 22 in Steenbergen?
Berenstraat 22 in Steenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenstraat 22 in Steenbergen?
Voor Berenstraat 22 adviseren wij een bod van € 416.544 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenstraat 22 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Berenstraat 22 in Steenbergen bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenstraat 22 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenstraat 22 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 33.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Berenstraat 22 ligt rond € 403.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Berenstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.