Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwal 9

4651AH Steenbergen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.924
+9,8%
[ € 475.133 – € 604.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.867[ € 497.674 – € 550.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.473[ € 528.032 – € 583.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwal 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.924 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.199Sinds september +0,8%
+€ 48.29012 maanden +9,8%
+€ 29.24412 mnd vs. NL +5,9%
Noordwal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.924 voor Noordwal 9 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwal 9 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.473. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.924.

Verwachte verkoopprijs Noordwal 9
€ 556.473[ € 528.032 – € 583.614 ]
Verkoper houdt over€ 549.102−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.752+€ 13.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwal 9 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwal 9
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 523.867[ € 497.674 – € 550.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwal 9 adviseren wij in een bod van € 556.473, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.867 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.924+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.473+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.297+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwal 9 zal in bij een vraagprijs van € 523.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwal 9 in Steenbergen bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 539.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.924
Verwachte verkoopprijs€ 556.473
Verwachte vraagprijs€ 523.867
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 8, 4651BC Steenbergen
Markt 8
1984 · 156 m²
€ 466.331
Straatbeeld van Frederiksbolwerk 6, 4651EJ Steenbergen
Frederiksbolwerk 6
1978 · 139 m²
€ 511.487
Straatbeeld van Eiland van Nassau 13, 4652AA Steenbergen
Eiland van Nassau 13
1996 · 208 m²
€ 1.223.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwal 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.924 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordwal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwal 9 in Steenbergen.

Wat is Noordwal 9 in Steenbergen waard?
Noordwal 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.924 (bandbreedte € 475.133 – € 604.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwal 9 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Noordwal 9 in Steenbergen is in oktober 2026 € 523.867 (bandbreedte € 497.674 – € 550.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwal 9 in Steenbergen?
Voor Noordwal 9 adviseren wij een bod van € 556.473 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwal 9 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwal 9 in Steenbergen bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwal 9 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwal 9 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 48.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Noordwal 9 ligt rond € 539.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwal 9?
Huishoudens in de buurt van Noordwal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.