Huiswaardemeter

Woningwaarde David van Orliënsstraat 9

4651AJ Steenbergen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.107
+9,8%
[ € 290.494 – € 369.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.674[ € 303.690 – € 335.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.881[ € 323.430 – € 357.476 ]

Wat is mijn huis waard?

David van Orliënsstraat 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.107 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,8%
+€ 29.52412 maanden +9,8%
+€ 17.87912 mnd vs. NL +5,9%
David van Orliënsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.107 voor David van Orliënsstraat 9 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David van Orliënsstraat 9 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.881. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.107.

Verwachte verkoopprijs David van Orliënsstraat 9
€ 340.881[ € 323.430 – € 357.476 ]
Verkoper houdt over€ 335.881−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.849+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

David van Orliënsstraat 9 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs David van Orliënsstraat 9
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 319.674[ € 303.690 – € 335.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David van Orliënsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 340.881, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.674 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.107+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.881+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.925+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David van Orliënsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 319.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David van Orliënsstraat 9 in Steenbergen bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 330.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over David van Orliënsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.107
Verwachte verkoopprijs€ 340.881
Verwachte vraagprijs€ 319.674
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksbolwerk 6, 4651EJ Steenbergen
Frederiksbolwerk 6
1978 · 139 m²
€ 511.487
Straatbeeld van Markt 8, 4651BC Steenbergen
Markt 8
1984 · 156 m²
€ 466.331
Straatbeeld van Berenstraat 22, 4651DN Steenbergen
Berenstraat 22
1975 · 180 m²
€ 403.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

David van Orliënsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbergen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over David van Orliënsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David van Orliënsstraat 9 in Steenbergen.

Wat is David van Orliënsstraat 9 in Steenbergen waard?
David van Orliënsstraat 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.107 (bandbreedte € 290.494 – € 369.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van David van Orliënsstraat 9 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van David van Orliënsstraat 9 in Steenbergen is in oktober 2026 € 319.674 (bandbreedte € 303.690 – € 335.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op David van Orliënsstraat 9 in Steenbergen?
Voor David van Orliënsstraat 9 adviseren wij een bod van € 340.881 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David van Orliënsstraat 9 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van David van Orliënsstraat 9 in Steenbergen bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David van Orliënsstraat 9 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David van Orliënsstraat 9 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 29.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David van Orliënsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van David van Orliënsstraat 9 ligt rond € 330.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David van Orliënsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van David van Orliënsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.