Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruispoort 26

4651AM Steenbergen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.377
+9,8%
[ € 391.052 – € 497.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.047[ € 409.495 – € 452.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.119[ € 434.884 – € 480.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruispoort 26 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.377 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,8%
+€ 39.74412 maanden +9,8%
+€ 24.06812 mnd vs. NL +5,9%
Kruispoort 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.377 voor Kruispoort 26 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruispoort 26 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.119. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.377.

Verwachte verkoopprijs Kruispoort 26
€ 458.119[ € 434.884 – € 480.660 ]
Verkoper houdt over€ 451.830−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.431+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruispoort 26 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Kruispoort 26
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 431.047[ € 409.495 – € 452.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruispoort 26 adviseren wij in een bod van € 458.119, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.047 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.377+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.119+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.025+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruispoort 26 zal in bij een vraagprijs van € 431.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruispoort 26 in Steenbergen bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 444.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruispoort 26

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.377
Verwachte verkoopprijs€ 458.119
Verwachte vraagprijs€ 431.047
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwsestraat 7, 4651DV Steenbergen
Wouwsestraat 7
1911 · 110 m²
€ 393.221
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 16a, 4651BB Steenbergen
Grote Kerkstraat 16a
1922 · 111 m²
€ 486.339
Straatbeeld van Wouwsestraat 69, 4651DW Steenbergen
Wouwsestraat 69
1918 · 92 m²
€ 387.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruispoort 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.377 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruispoort 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruispoort 26 in Steenbergen.

Wat is Kruispoort 26 in Steenbergen waard?
Kruispoort 26 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.377 (bandbreedte € 391.052 – € 497.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruispoort 26 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kruispoort 26 in Steenbergen is in oktober 2026 € 431.047 (bandbreedte € 409.495 – € 452.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruispoort 26 in Steenbergen?
Voor Kruispoort 26 adviseren wij een bod van € 458.119 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruispoort 26 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruispoort 26 in Steenbergen bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruispoort 26 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruispoort 26 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 39.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruispoort 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kruispoort 26 ligt rond € 444.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruispoort 26?
Huishoudens in de buurt van Kruispoort 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.