Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 8

4651AN Steenbergen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.695
+9,8%
[ € 233.812 – € 297.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.229[ € 244.368 – € 270.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.440[ € 260.496 – € 287.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 8 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.695 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,8%
+€ 23.76312 maanden +9,8%
+€ 14.39012 mnd vs. NL +5,9%
Kerkplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.695 voor Kerkplein 8 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 8 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.440. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.695.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 8
€ 274.440[ € 260.496 – € 287.916 ]
Verkoper houdt over€ 270.171−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.079+€ 7.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 8 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 8
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 257.229[ € 244.368 – € 270.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 8 adviseren wij in een bod van € 274.440, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.229 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.695+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.440+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.162+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 257.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 8 in Steenbergen bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 265.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.695
Verwachte verkoopprijs€ 274.440
Verwachte vraagprijs€ 257.229
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJzeren Put 13, 4651EX Steenbergen
IJzeren Put 13
1980 · 47 m²
€ 167.513
Straatbeeld van Frederiksbolwerk 6, 4651EJ Steenbergen
Frederiksbolwerk 6
1978 · 139 m²
€ 511.487
Straatbeeld van Gibsonstraat 12, 4651SW Steenbergen
Gibsonstraat 12
1988 · 100 m²
€ 282.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.695 is Kerkplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 8 in Steenbergen.

Wat is Kerkplein 8 in Steenbergen waard?
Kerkplein 8 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.695 (bandbreedte € 233.812 – € 297.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 8 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 8 in Steenbergen is in oktober 2026 € 257.229 (bandbreedte € 244.368 – € 270.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 8 in Steenbergen?
Voor Kerkplein 8 adviseren wij een bod van € 274.440 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 8 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 8 in Steenbergen bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 8 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 8 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 23.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 8 ligt rond € 265.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.