Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdam 46

4651AW Steenbergen

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.435
+9,8%
[ € 164.943 – € 209.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.068[ € 172.015 – € 190.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.026[ € 184.056 – € 203.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdam 46 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.435 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,8%
+€ 16.76412 maanden +9,8%
+€ 10.15212 mnd vs. NL +5,9%
Oostdam 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.435 voor Oostdam 46 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdam 46 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.026. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 187.435.

Verwachte verkoopprijs Oostdam 46
€ 194.026[ € 184.056 – € 203.429 ]
Verkoper houdt over€ 190.642−€ 3.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.057+€ 6.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdam 46 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdam 46
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 181.068[ € 172.015 – € 190.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 574.240[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdam 46 adviseren wij in een bod van € 194.026, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 181.068 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.435+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.026+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.727+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdam 46 zal in bij een vraagprijs van € 181.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdam 46 in Steenbergen bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 187.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdam 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.435
Verwachte verkoopprijs€ 194.026
Verwachte vraagprijs€ 181.068
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJzeren Put 13, 4651EX Steenbergen
IJzeren Put 13
1980 · 47 m²
€ 167.513
Straatbeeld van Gibsonstraat 12, 4651SW Steenbergen
Gibsonstraat 12
1988 · 100 m²
€ 282.144
Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 339.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.435 is Oostdam 46 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostdam 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdam 46 in Steenbergen.

Wat is Oostdam 46 in Steenbergen waard?
Oostdam 46 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.435 (bandbreedte € 164.943 – € 209.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdam 46 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Oostdam 46 in Steenbergen is in oktober 2026 € 181.068 (bandbreedte € 172.015 – € 190.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdam 46 in Steenbergen?
Voor Oostdam 46 adviseren wij een bod van € 194.026 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdam 46 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdam 46 in Steenbergen bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdam 46 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdam 46 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 16.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdam 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oostdam 46 ligt rond € 187.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdam 46?
Huishoudens in de buurt van Oostdam 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.