Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 21

4651AZ Steenbergen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.379
+9,8%
[ € 500.174 – € 636.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.216[ € 523.655 – € 578.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.077[ € 556.122 – € 614.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 21 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.379 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds september +0,8%
+€ 50.83512 maanden +9,8%
+€ 30.78512 mnd vs. NL +5,9%
Nieuwstad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.379 voor Nieuwstad 21 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 21 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.077. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.379.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 21
€ 586.077[ € 556.122 – € 614.661 ]
Verkoper houdt over€ 578.380−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.949+€ 13.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 21 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 21
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 551.216[ € 523.655 – € 578.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 21 adviseren wij in een bod van € 586.077, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.216 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.379+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.077+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.381+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 21 zal in bij een vraagprijs van € 551.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 21 in Steenbergen bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 568.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.379
Verwachte verkoopprijs€ 586.077
Verwachte vraagprijs€ 551.216
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 8, 4651BC Steenbergen
Markt 8
1984 · 156 m²
€ 466.331
Straatbeeld van Frederiksbolwerk 6, 4651EJ Steenbergen
Frederiksbolwerk 6
1978 · 139 m²
€ 511.487
Straatbeeld van Eiland van Nassau 13, 4652AA Steenbergen
Eiland van Nassau 13
1996 · 208 m²
€ 1.223.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstad 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.379 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 21 in Steenbergen.

Wat is Nieuwstad 21 in Steenbergen waard?
Nieuwstad 21 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.379 (bandbreedte € 500.174 – € 636.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 21 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 21 in Steenbergen is in oktober 2026 € 551.216 (bandbreedte € 523.655 – € 578.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 21 in Steenbergen?
Voor Nieuwstad 21 adviseren wij een bod van € 586.077 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 21 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 21 in Steenbergen bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 21 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 21 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 50.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 21 ligt rond € 568.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.