Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdam 1g-2

4651BE Steenbergen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.011
+9,8%
[ € 454.970 – € 579.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.350[ € 476.283 – € 526.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.161[ € 505.813 – € 559.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdam 1g-2 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.011 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,8%
+€ 46.24112 maanden +9,8%
+€ 28.00312 mnd vs. NL +5,9%
Westdam 1g-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.011 voor Westdam 1g-2 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdam 1g-2 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.011.

Verwachte verkoopprijs Westdam 1g-2
€ 533.161[ € 505.813 – € 559.056 ]
Verkoper houdt over€ 526.046−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.974+€ 12.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdam 1g-2 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Westdam 1g-2
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 501.350[ € 476.283 – € 526.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdam 1g-2 adviseren wij in een bod van € 533.161, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.350 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.011+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.161+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.819+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdam 1g-2 zal in bij een vraagprijs van € 501.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdam 1g-2 in Steenbergen bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 517.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdam 1g-2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.011
Verwachte verkoopprijs€ 533.161
Verwachte vraagprijs€ 501.350
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Straatbeeld van Wapenplaats 72, 4651DV Steenbergen
Wapenplaats 72
2011 · 82 m²
€ 362.129
Straatbeeld van Waterlinie 140, 4652GB Steenbergen
Waterlinie 140
2022 · 97 m²
€ 378.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdam 1g-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.011 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westdam 1g-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdam 1g-2 in Steenbergen.

Wat is Westdam 1g-2 in Steenbergen waard?
Westdam 1g-2 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.011 (bandbreedte € 454.970 – € 579.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdam 1g-2 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Westdam 1g-2 in Steenbergen is in oktober 2026 € 501.350 (bandbreedte € 476.283 – € 526.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdam 1g-2 in Steenbergen?
Voor Westdam 1g-2 adviseren wij een bod van € 533.161 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdam 1g-2 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Westdam 1g-2 in Steenbergen bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdam 1g-2 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdam 1g-2 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 46.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdam 1g-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Westdam 1g-2 ligt rond € 517.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdam 1g-2?
Huishoudens in de buurt van Westdam 1g-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.