Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westdam 34, 4651BE Steenbergen

Woningwaarde Westdam 34

4651BE Steenbergen

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.321
+9,1%
[ € 272.202 – € 346.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.203[ € 302.797 – € 334.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdam 34 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.321 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds juli +0,8%
+€ 25.81412 maanden +9,1%
+€ 15.80012 mnd vs. NL +5,6%
Westdam 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.321 voor Westdam 34 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdam 34 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.203. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.321.

Verwachte verkoopprijs Westdam 34
€ 319.203[ € 302.797 – € 334.671 ]
Verkoper houdt over€ 314.442−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.737+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdam 34 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Westdam 34
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 472.813[ € 224.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdam 34 adviseren wij in een bod van € 319.203, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.321+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.203+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.163+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdam 34 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdam 34 in Steenbergen bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdam 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.321
Verwachte verkoopprijs€ 319.203
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 16a, 4651BB Steenbergen
Grote Kerkstraat 16a
1922 · 111 m²
€ 486.339
Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Straatbeeld van Wouwsestraat 69, 4651DW Steenbergen
Wouwsestraat 69
1918 · 92 m²
€ 387.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdam 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbergen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westdam 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdam 34 in Steenbergen.

Wat is Westdam 34 in Steenbergen waard?
Westdam 34 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.321 (bandbreedte € 272.202 – € 346.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdam 34 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Westdam 34 in Steenbergen is in augustus 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdam 34 in Steenbergen?
Voor Westdam 34 adviseren wij een bod van € 319.203 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdam 34 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Westdam 34 in Steenbergen bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdam 34 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdam 34 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 25.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdam 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Westdam 34 ligt rond € 309.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdam 34?
Huishoudens in de buurt van Westdam 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.