Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserstraat 23

4651BH Steenbergen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.244
+9,8%
[ € 228.135 – € 290.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.218[ € 237.707 – € 262.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.647[ € 253.633 – € 280.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 23 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.244 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,8%
+€ 23.18612 maanden +9,8%
+€ 14.04112 mnd vs. NL +5,9%
Visserstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.244 voor Visserstraat 23 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 23 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.647. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.244.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 23
€ 267.647[ € 253.633 – € 280.332 ]
Verkoper houdt over€ 263.453−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.150+€ 7.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserstraat 23 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Visserstraat 23
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 250.218[ € 237.707 – € 262.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 23 adviseren wij in een bod van € 267.647, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 250.218 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.244+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.647+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.029+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 250.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 23 in Steenbergen bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 259.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.244
Verwachte verkoopprijs€ 267.647
Verwachte vraagprijs€ 250.218
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwsestraat 69, 4651DW Steenbergen
Wouwsestraat 69
1918 · 92 m²
€ 387.269
Straatbeeld van Wouwsestraat 7, 4651DV Steenbergen
Wouwsestraat 7
1911 · 110 m²
€ 393.221
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 16a, 4651BB Steenbergen
Grote Kerkstraat 16a
1922 · 111 m²
€ 486.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.244 is Visserstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 23 in Steenbergen.

Wat is Visserstraat 23 in Steenbergen waard?
Visserstraat 23 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.244 (bandbreedte € 228.135 – € 290.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserstraat 23 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Visserstraat 23 in Steenbergen is in oktober 2026 € 250.218 (bandbreedte € 237.707 – € 262.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 23 in Steenbergen?
Voor Visserstraat 23 adviseren wij een bod van € 267.647 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 23 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 23 in Steenbergen bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 23 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 23 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 23.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 23 ligt rond € 259.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.