Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaistraat 18

4651BN Steenbergen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.253
+8,8%
[ € 409.423 – € 521.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.333[ € 452.996 – € 500.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaistraat 18 in Steenbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.253 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds mei +0,8%
+€ 37.82712 maanden +8,8%
+€ 19.70112 mnd vs. NL +4,6%
Kaaistraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.253 voor Kaaistraat 18 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaistraat 18 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.333. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 465.253.

Verwachte verkoopprijs Kaaistraat 18
€ 480.333[ € 452.996 – € 500.680 ]
Verkoper houdt over€ 473.799−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.090+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.799

Wat is de vraagprijs?

Kaaistraat 18 in Steenbergen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Kaaistraat 18
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 492.693[ € 224.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaistraat 18 adviseren wij in een bod van € 480.333, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.253+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.333+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.350+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaistraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaistraat 18 in Steenbergen bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 465.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaistraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.253
Verwachte verkoopprijs€ 480.333
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJzeren Put 13, 4651EX Steenbergen
IJzeren Put 13
1980 · 47 m²
€ 166.342
Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 318.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaaistraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.253 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kaaistraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaistraat 18 in Steenbergen.

Wat is Kaaistraat 18 in Steenbergen waard?
Kaaistraat 18 in Steenbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.253 (bandbreedte € 409.423 – € 521.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kaaistraat 18 in Steenbergen?
Kaaistraat 18 in Steenbergen staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaistraat 18 in Steenbergen?
Voor Kaaistraat 18 adviseren wij een bod van € 480.333 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaistraat 18 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaistraat 18 in Steenbergen bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaistraat 18 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaistraat 18 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaistraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kaaistraat 18 ligt rond € 465.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaistraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kaaistraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.