Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaistraat 18

4651BN Steenbergen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.127
+9,1%
[ € 408.432 – € 519.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.083[ € 452.996 – € 500.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaistraat 18 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.127 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds juli +0,8%
+€ 38.73412 maanden +9,1%
+€ 23.70912 mnd vs. NL +5,6%
Kaaistraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.127 voor Kaaistraat 18 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaistraat 18 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.083. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.127.

Verwachte verkoopprijs Kaaistraat 18
€ 478.083[ € 452.996 – € 500.680 ]
Verkoper houdt over€ 471.574−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.795+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.574

Wat is de vraagprijs?

Kaaistraat 18 in Steenbergen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Kaaistraat 18
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 472.813[ € 224.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaistraat 18 adviseren wij in een bod van € 478.083, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.127+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.083+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.987+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaistraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaistraat 18 in Steenbergen bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 464.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaistraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.127
Verwachte verkoopprijs€ 478.083
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenstraat 22, 4651DN Steenbergen
Berenstraat 22
1975 · 180 m²
€ 403.466
Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 16a, 4651BB Steenbergen
Grote Kerkstraat 16a
1922 · 111 m²
€ 486.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaaistraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.127 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaaistraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaistraat 18 in Steenbergen.

Wat is Kaaistraat 18 in Steenbergen waard?
Kaaistraat 18 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.127 (bandbreedte € 408.432 – € 519.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kaaistraat 18 in Steenbergen?
Kaaistraat 18 in Steenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaistraat 18 in Steenbergen?
Voor Kaaistraat 18 adviseren wij een bod van € 478.083 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaistraat 18 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaistraat 18 in Steenbergen bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaistraat 18 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaistraat 18 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 38.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaistraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kaaistraat 18 ligt rond € 464.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaistraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kaaistraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.