Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaistraat 22b

4651BN Steenbergen

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.958
+9,8%
[ € 162.763 – € 207.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.507[ € 169.582 – € 187.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.642[ € 181.792 – € 200.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaistraat 22b in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.958 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,8%
+€ 16.54212 maanden +9,8%
+€ 10.01712 mnd vs. NL +5,9%
Kaaistraat 22b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.958 voor Kaaistraat 22b in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaistraat 22b in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.642. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 184.958.

Verwachte verkoopprijs Kaaistraat 22b
€ 191.642[ € 181.792 – € 200.927 ]
Verkoper houdt over€ 188.284−€ 3.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.625+€ 5.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaistraat 22b in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaistraat 22b
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 178.507[ € 169.582 – € 187.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaistraat 22b adviseren wij in een bod van € 191.642, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 178.507 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.958+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.642+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.224+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaistraat 22b zal in bij een vraagprijs van € 178.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaistraat 22b in Steenbergen bedragen € 982 per maand bij een woningwaarde van € 184.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 904
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 982
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaistraat 22b

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.958
Verwachte verkoopprijs€ 191.642
Verwachte vraagprijs€ 178.507
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 9, 4651AA Steenbergen
Nassaulaan 9
1895 · 63 m²
€ 1.014.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.958 is Kaaistraat 22b een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaaistraat 22b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaistraat 22b in Steenbergen.

Wat is Kaaistraat 22b in Steenbergen waard?
Kaaistraat 22b in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.958 (bandbreedte € 162.763 – € 207.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaistraat 22b in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kaaistraat 22b in Steenbergen is in oktober 2026 € 178.507 (bandbreedte € 169.582 – € 187.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaistraat 22b in Steenbergen?
Voor Kaaistraat 22b adviseren wij een bod van € 191.642 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaistraat 22b in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaistraat 22b in Steenbergen bedragen € 982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 904 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaistraat 22b in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaistraat 22b in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 16.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaistraat 22b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kaaistraat 22b ligt rond € 184.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaistraat 22b?
Huishoudens in de buurt van Kaaistraat 22b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.