Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 9

4651AA Steenbergen

Te koop
63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 16.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.198
+9,1%
[ € 892.494 – € 1.135.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.000[ € 983.763 – € 1.087.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 9 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.198 (€ 16.098 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.888Sinds juli +0,8%
+€ 84.63912 maanden +9,1%
+€ 51.80712 mnd vs. NL +5,6%
Nassaulaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.198 voor Nassaulaan 9 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 9 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.000. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.198.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 9
€ 1.037.000[ € 983.763 – € 1.087.317 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.343−€ 12.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.890+€ 22.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.343

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 9 in Steenbergen staat in te koop voor € 990.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.714 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 9
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.714[ € 14.929 – € 16.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 585.417[ € 445.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.037.000, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 990.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.198+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.000+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.850+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 990.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 9 in Steenbergen bedragen € 5.107 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.960
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.198
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.000
Vraagprijs€ 990.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders Delhezstraat 18, 4651ZW Steenbergen
Gebroeders Delhezstraat 18
1993 · 168 m²
€ 556.356
Straatbeeld van Kloosterturf 4, 4651WR Steenbergen
Kloosterturf 4
1990 · 185 m²
€ 543.480
Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 339.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.198 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 9 in Steenbergen.

Wat is Nassaulaan 9 in Steenbergen waard?
Nassaulaan 9 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.198 (bandbreedte € 892.494 – € 1.135.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 9 in Steenbergen?
Nassaulaan 9 in Steenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 990.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 9 in Steenbergen?
Voor Nassaulaan 9 adviseren wij een bod van € 1.037.000 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 9 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 9 in Steenbergen bedragen € 5.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.960 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 9 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 9 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 84.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 9 ligt rond € 1.014.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 9?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.