Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaistraat 38a

4651BP Steenbergen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.650
+9,1%
[ € 336.732 – € 428.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.768[ € 373.686 – € 413.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaistraat 38a in Steenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.650 (€ 5.466 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds juli +0,8%
+€ 31.93412 maanden +9,1%
+€ 19.54712 mnd vs. NL +5,6%
Kaaistraat 38a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.650 voor Kaaistraat 38a in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaistraat 38a in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.768. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.650.

Verwachte verkoopprijs Kaaistraat 38a
€ 395.768[ € 373.686 – € 413.022 ]
Verkoper houdt over€ 390.165−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.833+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.165

Wat is de vraagprijs?

Kaaistraat 38a in Steenbergen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Vraagprijs Kaaistraat 38a
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 472.813[ € 224.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaistraat 38a adviseren wij in een bod van € 395.768, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.650+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.768+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.556+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaistraat 38a zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaistraat 38a in Steenbergen bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 382.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaistraat 38a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.650
Verwachte verkoopprijs€ 395.768
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wapenplaats 72, 4651DV Steenbergen
Wapenplaats 72
2011 · 82 m²
€ 362.129
Straatbeeld van Waterlinie 140, 4652GB Steenbergen
Waterlinie 140
2022 · 97 m²
€ 378.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.650 ligt Kaaistraat 38a een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaaistraat 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaistraat 38a in Steenbergen.

Wat is Kaaistraat 38a in Steenbergen waard?
Kaaistraat 38a in Steenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.650 (bandbreedte € 336.732 – € 428.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kaaistraat 38a in Steenbergen?
Kaaistraat 38a in Steenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaistraat 38a in Steenbergen?
Voor Kaaistraat 38a adviseren wij een bod van € 395.768 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaistraat 38a in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaistraat 38a in Steenbergen bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaistraat 38a in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaistraat 38a in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaistraat 38a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kaaistraat 38a ligt rond € 382.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaistraat 38a?
Huishoudens in de buurt van Kaaistraat 38a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.