Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenstraat 10

4651DN Steenbergen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.142
+9,8%
[ € 324.845 – € 413.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.311[ € 339.445 – € 375.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.365[ € 361.848 – € 399.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenstraat 10 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.142 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,8%
+€ 33.01512 maanden +9,8%
+€ 19.99312 mnd vs. NL +5,9%
Berenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.142 voor Berenstraat 10 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenstraat 10 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.365. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.142.

Verwachte verkoopprijs Berenstraat 10
€ 381.365[ € 361.848 – € 399.939 ]
Verkoper houdt over€ 375.920−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.142+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenstraat 10 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Berenstraat 10
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 357.311[ € 339.445 – € 375.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 381.365, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.311 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.142+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.365+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.433+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 357.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenstraat 10 in Steenbergen bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 369.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.142
Verwachte verkoopprijs€ 381.365
Verwachte vraagprijs€ 357.311
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwsestraat 7, 4651DV Steenbergen
Wouwsestraat 7
1911 · 110 m²
€ 393.221
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 16a, 4651BB Steenbergen
Grote Kerkstraat 16a
1922 · 111 m²
€ 486.339
Straatbeeld van Wouwsestraat 69, 4651DW Steenbergen
Wouwsestraat 69
1918 · 92 m²
€ 387.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.142 zit Berenstraat 10 in het middensegment van Steenbergen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenstraat 10 in Steenbergen.

Wat is Berenstraat 10 in Steenbergen waard?
Berenstraat 10 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.142 (bandbreedte € 324.845 – € 413.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenstraat 10 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Berenstraat 10 in Steenbergen is in oktober 2026 € 357.311 (bandbreedte € 339.445 – € 375.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenstraat 10 in Steenbergen?
Voor Berenstraat 10 adviseren wij een bod van € 381.365 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenstraat 10 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Berenstraat 10 in Steenbergen bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenstraat 10 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenstraat 10 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 33.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Berenstraat 10 ligt rond € 369.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Berenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.