Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwsestraat 35

4651DV Steenbergen

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.428
+9,8%
[ € 309.257 – € 393.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.062[ € 323.059 – € 357.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.175[ € 344.704 – € 380.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwsestraat 35 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.428 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,8%
+€ 31.43112 maanden +9,8%
+€ 19.03412 mnd vs. NL +5,9%
Wouwsestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.428 voor Wouwsestraat 35 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwsestraat 35 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.175. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.428.

Verwachte verkoopprijs Wouwsestraat 35
€ 363.175[ € 344.704 – € 380.988 ]
Verkoper houdt over€ 357.930−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.589+€ 9.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwsestraat 35 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwsestraat 35
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 340.062[ € 323.059 – € 357.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwsestraat 35 adviseren wij in een bod van € 363.175, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.062 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.428+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.175+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.334+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwsestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 340.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwsestraat 35 in Steenbergen bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 351.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwsestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.428
Verwachte verkoopprijs€ 363.175
Verwachte vraagprijs€ 340.062
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdam 34, 4651BE Steenbergen
Westdam 34
1930 · 111 m²
€ 309.321
Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 16a, 4651BB Steenbergen
Grote Kerkstraat 16a
1922 · 111 m²
€ 486.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.428 zit Wouwsestraat 35 in het middensegment van Steenbergen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wouwsestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwsestraat 35 in Steenbergen.

Wat is Wouwsestraat 35 in Steenbergen waard?
Wouwsestraat 35 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.428 (bandbreedte € 309.257 – € 393.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwsestraat 35 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Wouwsestraat 35 in Steenbergen is in oktober 2026 € 340.062 (bandbreedte € 323.059 – € 357.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwsestraat 35 in Steenbergen?
Voor Wouwsestraat 35 adviseren wij een bod van € 363.175 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwsestraat 35 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwsestraat 35 in Steenbergen bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwsestraat 35 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwsestraat 35 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 31.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwsestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Wouwsestraat 35 ligt rond € 351.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwsestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wouwsestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.